农村信用社农户贷款管理办法.docx

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X X市农村信用社农户贷款管理方法
为进一步增强支农效劳意识,标准农户互保和农户互保
“一证通〞贷款业务,根据<XX农村信用社个人贷款管理实施 细那么>、<XX农村信城村、连城村；长发乡的长丰村；东风镇 的南兴村、勤劳村；以上村屯农户的贷款额度在授信额度内 按实际需求发放,同时新增农户贷款额度原那么上最高不得超 过6万元.
2、 农场〔林场〕职工采用互保“一证通〞、“三至五户联保〞 加房产抵押组合方式放款.
〔1〕 提供房产抵押担保的,能提供房产证或存在以下 情形：①买卖协议；②房票〔全额交款收据〕；③房屋所有权 姓名不是本人且有买卖协议 ；④手写房照：⑤农场或林场有权 部门开具的房屋登记证明.
〔2〕 农场职工贷款额度应小于〔每平方米房屋价格x面
积x农户等级授信系数〕.房屋参考价值：两家农场自建房屋 平房按市场价值 1000元/平方米计算；住宅楼按市场价值 1600元/平方米计算,黄金地段〔住宅楼〕按市场价值 1800
元/平方米计算,商服用房按市场价值按 3500元/平方米计算.
三、审批权限：根据<XX市农村信用社贷款审批权限表> 执行.
第五条贷款利率.
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利率按<XX市农村信用社贷款利率调整表>执行.
第六条 .
对于约期跨年度的, 15个月 以内的农户贷款,采取按年结息,一次性归还贷款本金；对 期限超过15个月的农户贷款,每一年度归还贷款本金不得 少于一次,归还贷款金额不得少于贷款本金+贷款年限X 80% ,最后一年全部还清.
第七条 对确因自然灾害和疫病等不可抗力导致贷款到 期无法归还的,在风险可控的前提下可予以合理展期或“借新 还旧〞.
第三章贷款业务流程
第八条 、互保“一证 通〞贷款申请,,互保组 成员之间授信额度、经营规模、家庭状况要相近.
第九条 ,初步认定 农户是否具备办理贷款业务的根本条件,并在收到农户贷款 申请后2个工作日内决定是否受理该笔业务,对于不予受理 的,,信用社客户 经理〔信贷人员〕进行尽职调查.
第十条 ,负责农户 , 由调查人员在复印件上签署“与原件核对相符〞 员将调查具体内容,填写在农户贷款贷前调查报告中并进彳了 综合分析提出初步意见.
款的审查人〔人员缺乏的由基层主任兼职〕 ,根据审查情况,
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是否同意贷款提出意见〔包括信贷业务种类、金额、期限、 利率、还款方式、担保方式等〕.对调查人员移交的信贷资 料不全、调查内容不完整、不清晰的信贷业务,可要求调查 人员补充完善；对不符合国家政策、信用社信贷政策的信贷 业务,信用社负责人批准后,可终止信贷业务办理程序,将 ,报有权审批人审批.