业主临时公约.docx

编号： YB-HT-002514
业主临时公约
Employer's provisional
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统等）。
第十八条 业主对物业公司的各项管理活动，拥有监督和建议
权。
第十九条 业主对业主委员会委员的选举， 拥有法律规定的选举
权和被选举权。
第二十条 由业主委员会或业主大会的决议、规定。
第二十一条 委托物业公司管理该小区并遵守物业公司根据政
府有关政策制定的各项具体规章制度。
第二十二条 业主或物业使用人应积极配合物业管理的各项管
理工作。
第二十三条 物业损坏已经或可能妨碍、 危害公共利益或第三人
利益，或有碍外观统一、市容观瞻， 按规定应由业主单独或联合
维修、养护的，业主应及时进行维修养护； 拒不进行维修养护的，
由物业公司报请区级行政管理部门批准后代为维修， 其费用由当
事业主承担并按规定分摊。
第二十四条 当业主自用部位发生火灾、 水管爆裂等可能严重危
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害业主本人和其他业主人身安全和财产利益的事件， 或业主发出
求救信号或启动家庭救助报警系统时， 物业公司有权在紧急联系
无效前提下，进入私用部位进行必要的抢险、 抢修。 由此造成的
损失由业主自行承担。
第二十五条 业主在装修和使用屋顶花园时， 须按管理处装修管
理规定操作。不得擅自改动公共设备， 不得搭建建筑物和构筑物。
使用时不得影响周边其他业主的日常生活。
第二十六条 费用
1．按规定缴纳物业公司应收取的各项服务费用， 分担维修基金。
2．使用本小区内有偿使用的公用、文化、娱乐、体育设施、场
地等，应按规定缴纳费用。
3．委托物业公司对其自用设备、自用部位和毗邻部位的有关设
施、设备进行维修养护的， 应支付相应费用。 以上费用应根据规
定或双方的约定予以支付。
第二十七条 在本物业范围内，业主或使用人不得有下列行为：
1．损坏、变更房屋承重结构和外貌（外墙、外门窗、阳台、屋
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顶和底层等部位的颜色、形状、规格） 。
2．擅自改变房屋设计用途、功能、布局等