深圳地铁竹子林车辆段投标文件.docx

深圳地铁竹子林车辆段投标文件
、管理特色

：深圳地铁一期工程竹子林车辆段及基地
：深圳地铁









深圳地铁竹子林车辆段投标文件
、管理特色

：深圳地铁一期工程竹子林车辆段及基地
：深圳地铁一期工程竹子林车辆段及基地除保安管理以外的物业管理及相关效劳，包括清洁、绿化、设备设施的修理保养、社区文化活动和物业管理综合效劳等项内容。b5E2RGbCAP ：
位置：位于深圳市深南大道以南、侨城路以东，东西长约1013M，南北宽230M，占地面积23万平方M，建筑面积约13万平方M。p1EanqFDPw 物业用途：深圳地铁一期工程竹子林车辆段及基地是深圳市地铁运营的前方基地，为地铁的运营供应保障，同时也是深圳市地铁有限公司在地铁开通初期的办公场所。DXDiTa9E3d 物业性质：兼有办公、居住、生活、存储、生产修理功能的综合性、多功能的特别用途物业。
物业构成及配置：具有独立建筑物15栋，构造有框架、砖混和轻钢构造，最高8层。配套设施方面，有款待所、食堂、停车场 ——思想道德教育
通过培训教育有效地提高员工的思想素养、政治素养、道德素养，建立一支有志向、有道德、有文化、守纪律的员工队伍。提高员工对所担负责任的相识，员工能正确地对待自己和组织的每个成员。毫无保存地支持各级管理人员，共同努力实现目标。 6ewMyirQFL ——嘉奖










按岗位责任制和工作目标责任制，对员工在工作中取得的成效予以必要的物质嘉奖和精神嘉奖。在嘉奖机制中不断地对嘉奖方式创新，新奇的刺激和改变的刺激比重复的一样的刺激所产生的鼓励力气大。我们要把嘉奖尤其是精神嘉奖通过必须的形式使其家属共享荣誉。在嘉奖的同时，建立完善的处罚手段予以协助。
kavU42VRUs ——职工参加管理
使员工体验出自己的利益与管理处的生存和开展亲密相关而产生剧烈的责任
感。
——工作丰富化
不断地给职工缔造具有挑战性和成就感的机遇。
◇ 监视机制
监视机制包括实现政府和业主对管理处管理活动的监察和督导以及管理处各职能系统的相互制约和监视。
—— 管理处组织行为及全部内、外部管理制度符合法规、政策要求，并承受政府和
业主的监视；
—— 履行托付合同中所规定的权利和义务，承受业主的监视；
—— 管理处在管理费收支状况、管理质量、消防、财税等方面承受政府各专