2018年二手房买卖中介费用标准怎样防止二手房中介乱收费.docx

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
2018 年二手房买卖中介费用标准 怎样防
止二手房中介乱收费
导读 : 本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，
如果觉得很不错，
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
2018 年二手房买卖中介费用标准 怎样防
止二手房中介乱收费
导读 : 本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，
如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
大多数人买二手房都会选择房屋中介的，通过中介买房
是要支付给中介公司服务费的。这也就是人们经常说的中介
费，一般买卖房屋的中介费会是房屋成交价格的 3%-5%。但
现实中许多中介公司存在乱收费的现象，而且服务不周。今
天小编就针对 2018 年二手房买卖中介费用标准和怎样防止
二手房中介乱收费这两个问题给大家介绍一下：
2018 年二手房买卖中介费用标准
1、评估收费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府
定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。
土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相
同。基准地价评估收费另立标准。
2、代理收费
房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至
一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收费。
实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的 %。
知识常识分享
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
3、咨询费
咨询费包括：书面咨询费和口头咨询费两种
普通咨询报告，每份收费 300>1000 元 ; 技术难度大、情
况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费
标准，收费标准最高不超过咨询标的额的 %。口头咨询费，
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所
需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标
准。
怎样防止二手房中介乱收费
首先，卖房人或者购房人进入中介后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。
其次，很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。有的标明中介服务费
保底最低收 1000 元，有的各收买卖方成交价的 %。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付