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2008 年成都房产市场一周分析 (-)
一、一周概述
本周成都共成交了 1341 套商品房，交易面积为 ㎡，比上周多交易 558 套，

打造符合市场需求的产品。从内容上看，北部新城在产业结构上会发生比较大的改变，由
此可以引导出对于住宅、商业等不同的房产需求。东部新城将重点开发旅游资源，如此可
以看好高端住宅和旅游房产的开发。西部新城扩大了其涵盖范围，主要定位于建造大学城
上，这样为满足大学生，大学生家庭及周边群众的需求，可以注重发展普通住宅项目，中
心城区商铺项目。南部新城是信息流和交通流的主会处，可以打造高端酒店， Loft, 大型的
产业园。
三、交易量
主城区交易量
本周成都共成交了 1341 套商品房，交易面积为 ㎡，比上周多交易 558 套，
㎡，其中成华区继续蝉联交易面积和交易套数冠军。
主城区用途产品交易量
本周住宅产品成华区交易量为第一，商业产品面积交易量第一为高新区，套数第一为
金牛区，办公产品交易面积和套数第一的为金牛区，其他产品交易量第一的为武侯区。
郊县成交量
本周郊县共成交 1167 套商品房，共成交 ㎡，其中温江地区再成交面积和成
交套数上都名列第一。双流紧随其后。
四、新开楼盘
本周新开楼盘有四个。主城区有 2 个项目，新都，温江各一个。
五、预售证
本周成都主城区共有 10 个项目取得预售证，崇州、双流、郫县、温江、青白江、大邑
县个有 1、 4、2、2、1、1 个项目取得预售证。
区域 预售证号 项目名称 预售面积 楼盘信息 物业类型 发证时间
成都 5501 东篱居二期 1 栋 4 楼 商业 14 套、其他 1 套 2008-7-21
5506 中海龙湾半岛 A2 区 32 栋 18 楼 住宅 204 套、商业 2 套、其他 14 套
2008-7-23
5510
天府长城 3 期 5
栋 18 楼 住宅 190 套，其他 5 套 2008-7-25
5512
紫东芯座 A 区 3
栋 33 楼 住宅 131 套，其他 1 套 2008-7-25
5513 万科魅力之城四期 B 区 B1-B6 组团 9 栋 11 楼，8 栋 11 楼，5 栋 18 楼，
4 栋 18 楼 住宅 132 套，商业 3 套，其他 4 套 2008-7-25
5514 天府长城 3 期 6 号地块 3 栋 31 楼， 7 栋 31 楼 住宅 269 套，其他 4