xx市xx区xx岛可研报告.ppt

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XX市XX项目土地审核可行性研究报告
Xx公司发展部
xx年xx月
目录
第一部分:项目概况
第二部分:片区规划
第三部分:市场分析
第一部分: 项目概况
1、项目位置
2、宗地现状
3、场地条件
4、规划指标
5、周边配套
6、项目背景
项目位置
项目在该城市的区位图,标记出宗地区域位置,与主要中心区域办公/商务/政府大楼等标志性市政设施、建筑物的相对位置和距离、地段的定性描述(结合易居的城市地图系统)。
1、项目位置*
附图:标明交通、重要建筑物分布图(统一采用Google 卫星地图)
本项目
1、项目位置*
体育中心
奥体中心
原电影制片厂
规划路
1、四至范围;
2、地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较;
3、地面现状,包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素,并计算因此而损失的实际用地面积;
4、地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数,工厂数量、规模等,并说明对拆迁及项目开发进度的影响;
2、宗地现状*
地块内现状。详下图(须包含地块各方位图片并说明方向)
2、宗地现状*
1、地形图(说明是否有地形图,如有,请帖图)
2、市政配套管网情况(说明是否了解该情况)
3、场地勘察报告(说明是否具备该报告)
4 、是否有拆迁问题,以及拆迁量
5、场地“三通一平”或“七通一平”情况(说明地块市政条件)
6. 是否有高压线,是否迁移
7. 进场开工时间及首期开工条件
3、场地条件*
本页内容须做简洁但必要的说明。若没有资料,也需写明“暂无资料”。此页内容对于拿到土地之后的项目启动很重要.
项目
面积(平方米)
备注
总占地面积
容积率
总建筑面积
容积率建筑面积
可售面积
其中:1、住宅可售面积
2、商业可售面积
建筑密度
绿地率
70/90限制
4、出让规划指标*
、社区配套现状(包括近期或规划中周边环境的主要变化,如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校、购物中心/超市的建设等)
附图:生活设施分布图,具体位置、距离。(结合易居的城市地图系统)
5、周边配套*