新房购房合同模板.doc

新房购房合同模板 s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 新房购房合同在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定, 尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等, 明确不及时办理应当承担的赔偿责任。合同双方当事人:出卖人: 法定代表人: 联系电话: 买受人姓名: 身份证地址: 联系电话: 电话: 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房( 以下简称该商品房)__ 层__ 号房。该商品房的用途为__ ,属__ 结构,层高为__米,建筑层数地上__ 层,地下__ 层,暂定名__ 。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__ 平方米,其中,套内建筑面积__ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__ 平方米. 第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款: 按建筑面积计算,该商品房单价为( 人民币) 每平方米__ 元,总金额( 人民币)__ 千__百__拾__万__千__百__拾__ 元整。第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积,多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第__ 种方式按期付款: 1. 一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款。 2. 分期付款. 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_2_ 种方式处理: 1. 按逾期时间,分别处理( 不作累加)1) 逾期在_30_ 之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止, 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_ 的违约金,合同继续履行;2) 逾期超过_30_ 后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的, 买受人按累计应付款的_5_% 向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的, 经出卖人同意, 合同继续履行, 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。第六条交付期限出卖人在__年_月_ 日前, 将商品房交付买受人使用: 但如遇下列特殊原因, 除双方协商同意解除合同或变更合同外, 出卖人可据实予以延期: 1. 遭遇不可抗力, 且出卖人在发生之日起_180_ 日内告知买受人的; 2. 遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 、电设施在房屋交付