工程部工作职能与岗位职责.docx

天佑城物业管理经管有限公司管理文件
工 程 部
工作职能与岗位职责
1、部门组织架构：
工 程 部
经 理
副 经 理
问题发生故障时，有
效地组织力理抢修，保证商场的正常营业。
5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品计划，报主管审核。并负责检修保养
计划实施。
6、做好本班设备的技术档案，每月定期交主管审阅。
7、做好班组人员考勤制度和维修台帐，每月报主管汇总。
8、完成上级领导交办的其他任务。
3）空调技工：
汇报对象：
直接向部门主管报告并接受其领导。
职责阐述：
1、 负责天佑城物业空调系统的监控、维护保养、维修的工作。
2、 负责空调系统的操作、监控、维护、保养、记录工作。
3 、 熟悉商场内装备的空调型号、操作规程，每天准时开启和关闭，对外界和各
空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况
调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记
录表做好记录（开机前、停机前及每小时记录一次运行情况） 。
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4 、 设备开、停应须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，
立即挂检修牌。
、值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，领班或主管不在时，值班人员负责组织力量及时处理。
、做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。
、做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
、协助工程维修组其他岗位的工作。
、完成领导交办的其它任务。
电气技工
汇报对象：
直接向部门主管报告并接受其领导。
职责阐述：
1、 熟悉各楼层供电、消防设施、管线及控制系统。
2、 负责对公共照明的检查、维护与更换工作，并为商户提供电路维修的有偿服
务。
3、 严格按照电工安全操作规程进行作业，防止发生事故。
4、 及时、热情、周到地为商户服务，树立良好的公司形象。
5、 履行 24 小时应急抢修职责，有任务应做到随叫随到。
6、 严格遵守公司制定的水泵设备的运行、维修、保养制度，做到每天检查，小
修不过夜，中修三天内处理完毕。
7、 熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。
8、 保证电房等设备的清洁。
9、 发生停电或其他事故迅速查明原因，并采取应急措施。
、协助工程维修组其他岗位的工作。
、完成领导交办的其他工作。
弱电技工
汇报对象：
直接向部门主管报告并接受其领导。
职责阐述：
1 、 负责弱电系统、消防系统的监控维护、保养、维修的工作。
2、 负责对监控中心网络系统和消防控制系统的技术处理工作。
3、 负责弱电系统、消防系统的运行、监控 维护、保养、记录工作，确保上述系统处
于正常工作状态。
4、 负责辖区消防器材、设备的管理，定期检查、确保各类消防设备、器材处于良好状
态，保障消防