建筑设计说明模板.doc

设计说明模板一、设计依据 1. xx 市张地 2006 - A41-A 地块项目招标文件; 2. xx 有限公司提供的地形图及相关资料; 3. 国家有关城市规划、建筑设计法规、标准、规范等,包括: (1 )《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 ; (2 )《建筑设计防火规范》 GBJ16-87 ( 2001 年版); (3 )《住宅设计规范》 GB50096-1999 ( 2003 年版); (4 )《商店建筑设计规范》 GJ48-88 ; (5 )《民用建筑设计通则》 GB50325-2005 ; 二、基地概述基地位于 xx 路以北, xx 立交桥以南, 东接 xx路, 西邻规划道路, 总用地面积为 xx 平方米。基地的自然和人文环境优良,规划设计时应充分利用现有条件。三、规划原则和总体构思 1 .规划原则(1 ) 从城市设计的宏观角度出发, 设计能代表城市新形象的住区。方案希望提供高品质的生活与居住环境,引入高层次健康生活方式,从而提升该片区的生活氛围,成为宜居、宜游、具有高度认知度和归属感及人文关怀的社区。(2 )住区的主要功能就是满足人们日常的生活居住需求,因此打破了单纯的居住机器的设计方法,在环境设计上强调“以人为本”,以人的尺度,人的需求及人的活动为根本出发点,充分提供生活、居住、娱乐、等功能和服务设施,从而体现对人的细致关怀。通过将江南的园林、水景,以及庭院、运动设施和广场等休闲场地和环境要素的植入,促进住区开放空间公共活动产生。(3 )住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡,要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求;营造小区内组团绿化空间,尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向,争取做到户户有景,户户有良好的朝向。(4 )设计流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统,汽车驶入小区后,能就近停靠, 使小区内部核心区域实现“人车分流”,保证居民的安全与便捷并满足其对于步行和活动的需求。小区宅间道路充分与景观结合。(5 )具有超前意识,依靠科技进步,加大科技含量,考虑地方气候与****俗等特点,力求建筑风格的创新。 2. 总体构思——三圈抱核、君临沙洲设计构思强调对 A 地块的呼应和烘托, 从功能分区、空间结构、交通组织、景观及公共空间、建筑高度控制、建筑造型设计等多个角度进行深入推敲,力图营造出“三圈抱核、君临沙洲”的城市设计意象。四、规划分析 1. 总体规划布局规划结合基地的自然条件和交通条件,着力营造连续的景观空间和公共活动空间,形成了“一轴、两片、三核”的空间结构和“一轴、两带、多核”的景观结构。总平面布局充分体现了“三圈抱核、君临沙洲”的设计构思,三个高度( 72m 、 99m 、 150m )的高层住宅层层环抱,勾勒出独特鲜明的空间形象。主入口设在小区西侧规划道路上,与A 地块的入口形成对景, 主入口正对的东西向景观大道为住区的主要轴线。小区西北角规划了大卖场, 面积为 18200 平方米, 西南沿街布置商业建筑, 面积为 11640 平方米, 充分利用了该地段的商业价值, 同时体现了服务小区的规划设计宗旨。小区内部的公建为位于小区中心的会所和东南角度 9 班幼儿园。小区公共绿化包括入口广场,小区中心水景、绿地及组团绿化等。小区规划总用地面积为 136064 平方米,总建筑面积为 574116 平方米,容积率 3.