湛江市城市规划规定.docx

实用标准文案
、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
1
2
、 建 用地与开 度
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
2
3
、 城市 地与广 用地
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
12
4
、 公共服 配套施的建筑面积及位置。
表 城市建设用地规划与兼容类型
二行文教体医社商娱公一二一二道公绿类政化育育疗会业乐用类类类类路用地
兼容
居办设科
用卫福服康网工工物物交设广
用地
住公施研地生利务体点业业流流通施场
类型
B
规划
RAAAAAA1
BBMMWW
用地
2123456
S U G
类型
B341212
2
二
R
类居
●○○○○○○●○○○×○×○○●
2
住
行
A
政办
○●○○○○○○○○××××○○●
1
公
文 A ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × ○ ○ ●
精彩文档
实用标准文案
化设
2
施
教
A
育科
○○○●○○○○○○××××○○●
3
研
体
A
育用
×○○○●○○○○○××××●○●
4
地
医
A
疗卫
○○○○○●○○○○××××○○●
5
生
社
A
会福
○○○○○○●○○○××××○○●
6
利
商
B
业服
○○○○○○○●○○××○×●○●
1B2
务
娱
B
乐康
○○○○●○○●●○××××●○●
3
体
公
B
用网
×○○○○○○○○●××○×○○●
4
点
一
M
类工
○○○○○○○○○○●○●○○○●
1
业
二
M
类工
×○○××××××○○●○●○○●
2
业
一
W
类物
○○○○○○○○○○●×●○○○●
1
流
二
W
类物
×○○××××××○○○○●○○●
2
流
道
路交 S × ○ × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ●
通
公
用设 U × ○ × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ●
施
绿
G × × × × ○ × ○ × × ○ × × × × ○ ○ ●
地广
精彩文档
实用标准文案
场
注： 1 符号●为兼容，○为有条件兼容，×为禁止兼容。用地兼容或有条件兼容应按相
关
法规要求确定用地是“部分兼容”还是“完全兼容”其他类别用地。
城市建设用地类别 R1 、 R3 参照 R2 执行； A7 、 A8 、 A9 均与其他用地不兼容。
3 B9 参照 B4 执行； M3 与 W3 除道路、公用设施、防护绿地外，不兼容其他类型
用地；
S、 U 、 G 大类包括其中类和小类。
建设用地兼容分为部分兼容、完全兼容、禁止兼容。
部分兼容为该规划性质用地允许兼容其他一种以上性质用地， 兼容用地面积之和所占该
地块总面积比例不超过 40% （兼容功能无法进行用地功能分区的，兼容比例可按建筑面积
计算，即或兼容建筑面积之和所占该地块总建筑面积比例不超过 40% ）。
完全兼容为该规划性质用地允许混合其他一种以上性质用地， 兼容比例最高可达 100% 。
禁止兼容为该规划性质用地不允许兼容或转变为其他性质用地。
规划用地上建设相应的配套设施，不属于兼容，其配套设施用地（或建筑）应按
相关要求执行，主要包括：
1 居住用地配套的公共服务设施 (小区级以下的教育、医疗卫生、托老所、文化体育、
商业服务、