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鑫苑2021年鑫苑-鑫都汇工程全过程造价咨询
技术标投标文件
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目录
一、全过程造价治理方案4
〔一〕工程工程概况4
〔二〕咨询机构组织5
〔三〕资源配备情况5
〔四〕：
增强各个专业的配合工作,以便施工任务如期完成.
增强对材料的环保指标限制.
关于本钱的合理化建议：减少设计变更或在施工前进行变更.
〔五〕编制工程造价要求委托人应提供的资料
1、施工图纸〔蓝图和电子图〕；
2、招标文件；
3、招标答疑；
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4、编制要求及范围
〔六〕审核工程结〔决〕算要求委托人应提供的资料
1、施工图纸〔蓝图和电子图〕；
2、招标文件；
3、招标答疑；
4、图纸会审纪要；
5、工程联系单、设计变更、签证单；
6、变更图纸；
7、施工单位投标书；
8、施工单位结算报告〔纸质版和电子版〕；
9、甲乙双方核对过的工程量；
10、施工合同协议书；
11、过程中的材料认价单；
12、相关的信息价〔合同协议书中涉及的各季度、月份的拦头价〕.
〔七〕各阶段的工作内容
1、工程前期阶段：
按委托人提供的工程各业态形式进行建安工程费用造价概算,样表格式详附表,咨
询人根据已完工程类似工程造价指标估算拟建工程,参考郑州市建设工程材料基准价格
信息中发布的造价指标,限制拟建工程造价；工作时间根据委托人要求；
2、工程启动阶段：
配合委托人完成对工程工程所在位置气象、场地、各种主材、地材及人工费、机械费、配水配电的前期市场调研,工作时间根据委托人要求；
3、工程设计阶段：
按委托人提供的初步设计或技术设计图纸,及时准确的计算主要材料用量如：钢材、碎、模板,反应给咨询人进行设计阶段的造价限制,如设计有变化对变更后的图纸重计量,重新确定
材料指标,直至工程施工图定稿；工作时间按委托人要求；在设计阶段,咨询人要要密切配合委托人；
4、工程招标阶段：
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委托人应提供工程量清单样表格式,咨询人根据工程特征描述合理编制单价,
编制依据主要为【河南省建设工程工程量清单综合单价】【建设工程工程量清单计价规范GB500-2021,；根据委托人提供的已完工程工程量,测算拟建工程工程量,最后测算拟建工程的工程拦标价；
清标：对总承包单位进行标函分析,主要包括：
投标状况
标函分析〔人工费、材料费、机械费、规费、利润、税金单价分析、总承包效劳费分析〕
提出总体意见；
配合委托人完成按非总包局部的招标工作,依据工程内容,【河南省建设工程工程量清单综合单价】【建设工程工程量清单计价标准GB500-200a,当期郑州市信息
价及市场价格,合理确定综合单价；工作时间按甲方要求；
委托人如不提供工程量清单,那么需要提供完整的施工图纸,编制要求及范围,咨询人编制工程量清单时间要求应根据工程量再确定,一般都在20天左右；
5、工程工程实施阶段：
依据委托人提供的完整的施工图纸,重新计算工程量；
对业主、施工单位、监理单位的各项内限制度提出合理化建议和意见,完善建设工程现场治理制度,如工程签证治理、材料设备采购、价格限制、验收、领用、清点,设计变更治理制度等.
检查该工程相关单位和部门的合同履行情况,检查有无违法转包、分包现象,重点检查：
工程进度.
合同实质条款内容发生变更时有无及时签订补充合同.③有无违法转包、分包现象,检查施工单位是否与合同单位一致.
检查工程概算执行情况.
积极配合业主,限制、优化工程变更,根据工程用途及市场行情,,掌握工程进展及变更的落实情况,为准确计量掌握真
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、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、
程造价限制的有关会议,参加工地监理例会,提出合理化建议,,核实有关设计变更及签证,及时了解工程情况并进行必要的拍照、摄像,留取证据,保证计量准确和审核完整真实.
做好隐蔽工程的查看和验收,涉及造价增减的,要做到图片、文字资料齐全,及时办理确认手续并存档.
参与特殊材料、设备的定价工作,并提出合理化建议.
负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核,并提供当月付款建议书；
严格限制治理工程进度款支付审核,果断杜绝工程款超付现象.
根据合同约定,对索赔工程进行审核,,,为工程月报的编制及工程现场动