签购房合同时应注意什么.docx

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签购房合同时应注意什么
签购房合同注意事项
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确认开发商基本的五证是否齐全
这五证具体包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有五xx年1月30日，她受聘于该公司从事灯板组的工作。
同年3月15日，郑女士离职，双方劳动关系终止。
此后郑女士向当地劳动人事争议仲裁委员会提出申请，要求公司支付双倍工资，但其仲裁请求被驳回。
郑女士不服并向法院提起诉讼。
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庭审中，被告公司答辩称双方已经签了劳动合同，不应该支付双倍工资。
原告郑女士闻言立刻抛出重磅炸弹，她认为被告提供的劳动合同上的签名不是她本人所签，自己根本就没有签订过劳动合同，是公司事后伪造的。
双方各执一词，原告郑女士向法院提出了对其签名笔迹进行鉴定。
经鉴定，被告公司提供的劳动合同确实非原告本人所签。
对此，被告公司有自己的解释，认为劳动合同肯定有签，但当时原告及其亲戚朋友好多人同时到该公司应聘，签订合同时，原告可能说不会签字，存在亲戚朋友代签的情况，由于当时没有记录，谁签也不清楚了。
法院经审理认为，用人单位与劳动者建立劳动关系应当订立劳动合同，被告在与原告建立劳动关系后，未在一个月内与其订立书面劳动合同，依法应向其支付二倍的工资。
解析：合法有效的签章是签订劳动合同的必备条件，实践中，该环节经常会出现五花八门的问题，比如，劳动者用消字笔签字的;劳动者找人代签，事后不认可的;甚至HR当面看着劳动者签字，最后鉴定签字不是本人签订的。
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虽然这些情况都是一些极端情况。
但需要提醒注意：比如尽量用用人单位自己准备的笔，用劳动者平时写字的字体当面签署劳动合同等。
试用期劳动合同
避免单独就试用期签订所谓试用期劳动合同。
案 例: 小王新入职某贸易公司，公司人事主管告诉小王，为了考察小王的工作能力，先签订一个三个月的试用合同，试用期间月薪1500元，三个月试用期满，如果小王能够为公司带来新的订单，公司将签订正式劳动合同，正式合同期工资为20__(请自填)元。
如果三个月试用期小王没有达到公司规定的业绩，公司将不正式聘用小王。
法律条例：《劳动合同法》第19条第4款规定：试用期包含在劳动合同期限内。
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劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
解析：不少用人单位****惯于签订单独的试用期劳动合同，但这样的后果将是该试用期劳动合同被视为一份未约定试用期的短期劳动合同。
一旦这样，首先，试用期约定本身不合法;其次，试用期劳动合同到期，将被认定为第一次劳动合同到期，再签劳动合同将属于第二次签订劳动合同;最后，用人单位如果以不符合录用条件为由解除劳动合同将被认定为违法解除。
试用期本就是第一次订立劳动合同时用人单位和劳动者根据劳动合同种类和期限依法可以约定的条款之一，用人单位无需单独就该条款签署协议。
签赠与合同要注意什么
签赠与合同要注意什么?签赠与合同的注意事项你都知道吗?看看下面吧!
签订赠与合同注意事项
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赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：
1、赠与合同的内容要具体明确。
赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。
如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
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5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
赠与合同的终止事由
(一)赠与合同的任意撤销。
赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。
但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。
(二)赠与合同的法定撤销。