初级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案83.docx

初级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：房地产市场是房地产（）。




正确答案：D
2. 多家投资建设、排队分配的做法，改变成了（）的做法。





正确答案：BCD
20. 单选题：在我国，购房者对其购买的商品房拥有（）




正确答案：B
21. 单选题：承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位，获得的资质是（）。




正确答案：B
22. 多选题：关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（）。
，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高
，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小
，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务

、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务
正确答案：ABCE
23. 单选题：【2011年真题】证明土地权利归属和内容的文件是（　）。




正确答案：A
24. 单选题：下列关于可行性研究作用的陈述中，错误的是（）。




正确答案：D
25. 单选题：物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的（）特性。




正确答案：C
26. 单选题：关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　）。




正确答案：B
27. 多选题：应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。





正确答案：AC
28. 单选题：下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（　）。
、共同使用以及共同管理的附属建筑物
、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
，属于业主共有
正确答案：B
29. 单选题：【2011年真题】下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（　）。



、使用权与物业的经营管理权相分离
正确答案：C
30. 单选题：房地产价格的构成包括（）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。




正确答案：C
31. 单选题：下列价值中不随时间变化的是（）




正确答案：A
32. 单选题：下列公式中正确的是（）
＝潜在毛收入-运营费用
＝有效毛收入-运营费用
＝潜在毛收入-运营费用
＝潜在毛收入-有效毛收入
正确答案：B
33. 多选题：房地产业的性质主要有（）。