房地产估价师《房地产开发经营与管理》模拟考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案42.docx

房地产估价师《房地产开发经营与管理》模拟考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。





正确答案：ABE
21. 单选题：某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。，，则该项投资的税后现金回报率为()。
％
％
％
％
正确答案：C
22. 多选题：【2013年真题】关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有()。




、半年、季、月
正确答案：CDE
23. 单选题：【2011年真题】房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括()。




正确答案：D
24. 多选题：【2011年真题】下列社会经济活动表现中，体现房地产市场功能的有()。





正确答案：ABC
25. 单选题：（）是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。




正确答案：B
26. 单选题：建设工程施工合同按计价方式可分为：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和()。




正确答案：C
27. 判断题：客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间。
正确答案：对
28. 多选题：房地产投资的风险主要体现在（）四个方面。





正确答案：ACDE
29. 单选题：某开发公司开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为()万元。




正确答案：B
30. 单选题：在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即（），定位于最大的细分市场，即（），同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即（）。
，集中性营销，无差异性营销
，集中性营销，差异性营销
，无差异性营销，差异性营销
，差异性营销，无差异性营销
正确答案：B
31. 单选题：对有多少人愿意花费30万元在郊区购买一套两居室的住房的调查属于()。




正确答案：B
32. 单选题：在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（）。




正确答案：A
33. 多选题：【2012年真题】衡量房地产泡沫常用的指标有()。





正确答案：ACE
34. 单选题：【2011年真题】运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过()确定是否进行投资。




正确答案：C
35. 单选题：房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。