物权法重点知识整理.docx

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物权法重点知识整理
物
物的分类和区分意义。
1、动产与不动产。
按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。动产是能够移动并且不至于损害价值的物。如桌子、电视机等。不动产是指性质上不能移动或虽可移动有标的物。他主占有指不以所有的意思为占有。如借用人、监护人等的占有。
区分的意义是：1所有权取得时效之占有、先占之占有，均须为自主占有；2在占有物毁损灭失时，自主占有人责任轻，而他主占有人责任重。
〔3〕直接占有与间接占有
按照有无事实上直接掌控物的形式，有直接占有与间接占有。直接占有是占有人事实上直接掌控物的占有。间接占有是事实上虽未直接掌控物，但是基于一定法律关系，对他人直接占有的物享有原物返还请求权的现象
区分的意义在于明确：
。法律关系中有直接占有的，才有间接占有；没有间接占有的，也无所谓直接占有，直认占有即可
，对物管领力的实现不同。直接占有人是依对标的物的现实、直接控制而实现管领力。间接占有人，通过返还请求权维持占有的对物管领力。
。除法律特别规定外，法律对占有的规定也适用于间接占有。如善意取得，也适用于间接占有。
。直接占有，占有受到侵害时，占有人有自力救济权，而间接占有无此效力。
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。间接占有使占有出现观念化，助长交易方式多样化和灵活性。
观念交付的动产物权变动公示方式，以间接占有为条件。假设不认间接占有，拘泥于直接占有，该类交付就不能成立。
〔4〕和平占有与***占有
以占有手段是否和平，分为和平占有与***占有。和平占有是不以法律制止的手
段的占有。***占有是以法律制止的强力手段的占有。
区分的实益是：〔1〕原占有人对***占有人有物上请求权；〔2〕质权、留置权不因***占有而丧失；〔3〕取得时效以和平占有为要件。
〔5〕公然占有与隐秘占有
以占有是否公开分为公然占有与隐秘占有。公然占有是不成心防止他人发现之占有。隐秘占有是恐怕他人知晓而隐匿之占有
区分的意义是：公然占有具备法定条件时适用取得时效，产生有权占有的推定效力。隐秘占有不适用取得时效和占有推定效力的规定。
〔6〕善意占有与恶意占有
对无权占有，以占有人是否知道或应当知道无占有的权源，分为善意占有和恶意占有。
善意占有是不知且不应知无权源而相信有正当权源的占有。恶意占有是明知或应知权源而为的占有。
区分的意义：〔1〕平衡原权利人和蔼意占有人之间利益关系，维护正常的交易秩序；〔
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2〕区分善意占有人与恶意占有人的不同责任。 根据?物权法?：善意占有是特别规定的物
权变动要件。从无处分权人受让标的物的，善意占有是取得所有权的要件之一〔第106条〕。而恶意占有者，即使支付了合理价格也不能取得物权。 (2)采取公示对抗主义的物权变
动，在未经公示前，物权人不得对抗善意占有人，，，有赔偿义务。善意占有人那么不负此项义务；物权人请求返还占有物，善意占有人有费用给付请求权，恶意占有人无此权利；第三人致占有物毁损灭失其赔偿缺乏补偿损失的，恶意占有人负补充赔偿义务〔第244条〕，善意占有人无此责任。
〔7〕自己占有与辅助占有
以占有人是否亲自占有为标准，区分为自己占有和辅助占有。自己占有是占有人亲自对占有物为事实上的管领的占有；占有辅助是指根据特定的附属关系，受他人指示而对物为事实上管领之占有。
二、占有的推定效力
包括两方面的推定效力。〔1〕占有的权利推定效力。是指占有人有占有的事实的，推定其在占有物上所行使的权利适法而有此权利。按占有之权利推定，发生以下效果：因占有标的物权属发生争议时，占有人免除权源之举证责任，但官员例外〔刑法对其有巨额不明财产来源罪的特别规定〕；第三人可以援用此推定；在动产善意取得，即使让与人无让与的权利，受让人因善意并支付了合理代价而取得之占有，受法律的保护。
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〔2〕占有之事实推定。没有相反证明的，推定占有人的占有为自主占有，所有的意思的
占有，善意、和平等常态下的占有。
三、占有之保护
占有是法律成认的事实，予以必要的救济是应有之义。有三种救济方式。
〔一〕占有人的物上请求权。包括： 。即占有的动产或者不动产被侵占时，占有人有权向侵占人行使返还请求权。该请求权的时效期间为一年，自侵占发生之时起计算。在此期间未行使返还请求权的，该权利消