国内不动产融资租赁分析(附案例)
国内不动产融资租赁分析(附精选案例)
国内租赁公司的分类
首先了解下国内融资租赁公司的分类,租赁分为融资租赁和经营性租赁,目前国内融资租赁公司主要分外商投资租赁公司、金融租
国内不动产融资租赁分析(附案例)
国内不动产融资租赁分析(附精选案例)
国内租赁公司的分类
首先了解下国内融资租赁公司的分类,租赁分为融资租赁和经营性租赁,目前国内融资租赁公司主要分外商投资租赁公司、金融租赁公司和内资租赁公司,其监管机构和业务范围不同,详见下表:
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本文主要讨论不同融资租赁公司对不动产标的物的态度,首先看下相关管理办法:
1、2007年施行的《金融租赁公司管理办法》中明确,“适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产”。
2、商务部2005年通过的《外商投资租赁业管理办法》中第六条规定租赁财产包括:
(一)生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产;
(二)飞机、汽车、船舶等各类交通工具;
(三)本条(一)、(二)项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产,但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。
3、2022年8月中旬,商务部发布了《内资融资租赁企业管理办法(征求意见稿)》。该《征求意见稿》第三条中关于融资租赁的标的物是这样规定的:“本法所称的租赁物为可自由流通的非消耗物。法律禁止流通或者限制流通的物不应作为融资租赁交易的标的物。”
国内不动产融资租赁分析(附精选案例)
国内租赁公司的分类
首先了解下国内融资租赁公司的分类,租赁分为融资租赁和经营性租赁,目前国内融资租赁公司主要分外商投资租赁公司、金融租赁公司和内资租赁公司,其监管机构和业务范围不同,详见下表:
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本文主要讨论不同融资租赁公司对不动产标的物的态度,首先看下相关管理办法:
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