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物业管理师《物业管理实务》考前(难点+易错点剖析)押密卷附答案27.docx


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物业管理师《物业管理实务》考前(难点+易错点剖析)押密卷附答案
1. 单选题:房屋及设施设备管理的基本要求是,做好房屋及设施设备的维护保养工作,充分发挥设施设备功能,有效延长设施设备的使用寿命,并自始至终把(  )工作放在最重要的位置建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的(  )。




正确答案:A
17. 单选题:下列消防管理措施中,不属于物业管理措施的是(  )。




正确答案:A
18. 单选题:业主人住时,《住宅质量保证书》应当由(  )提供。




正确答案:C
19. 单选题:房屋及设施设备管理时,降低管理成本、提高管理效率和服务质量,培养专业技术人才的有效方法是(  )。




正确答案:C
20. 单选题:对于验收不合格的部分,物业管理单位应协助业主敦促建设单位进行工程不合格整改、(  )等工作。




正确答案:D
21. 单选题:物业服务企业建立二级培训体系的条件不包括(  )。


,且培训资源较紧缺
,培训资源比较充裕
正确答案:C
22. 单选题:电子媒体档寨一般分为两类,其中一类是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料,这类资料一般是以(  )形式存贮的。




正确答案:A
23. 多选题:物业服务企业在日常物业管理服务期间,应当收集和整理的物业管理档案包括(  )。





正确答案:CDE
24. 单选题:各类机房均应配备足够数量的灭火器材,以保证机房火灾的处置,机房内主要配备有固定灭火器材和(  )灭火器。




正确答案:A
25. 单选题:物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的内容是(  )。

、适应性提出意见或建议
、选型及服务方面的改进意见
、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
正确答案:A
26. 单选题:下列物业管理应用文书的类型中。属于事务公文的是(  )。




正确答案:C
27. 单选题:三级资质物业服务企业的专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于(  )人。




正确答案:C
28. 单选题:物业管理招标的主体一般不包括(  )。




正确答案:D
29. 单选题:按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,高层住宅不低于售房款的(  ),该部分专项维修资金属售房单位所有。
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正确答案:A
30. 单选题:入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知,主要内容包括(  )。

、楼号


正确答案:C
31. 单选题:物业服务企业的职能机构中,人力资源部的主要职责是(  )。




正确答案:B
32. 多选题:物业管理的外部客户包括(  )。





正确答案:ABCE
33. 多选题:下列科目中,

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