物业管理师《物业经营管理》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案40.docx

物业管理师《物业经营管理》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：【2014年真题】物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（　　）形式。

单选题：【2014年真题】绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和（　　）技术来实现。




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正确答案：
18. 单选题：零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的方法是（　　）




正确答案：B
19. 单选题：零售商业物业制定租约时，要求租户与购物中心的距离通常为（　　）km内，限制重复设店。
～6
～8
～10
～12
正确答案：B
20. 单选题：成本控制类型中，作为衡量生产费用实际支出超支或节约的依据，并建立健全成本管理制度，以达到防患于未然目的的控制是（　　）




正确答案：A
21. 单选题：年利率为12%，存款额为1000元，期限为－年，分别以－年1次复利计息、－年4次按季利率计息、－年12次按月利率计息，则－年后的本利和分别为（　　）元。
，,
，，1120
，，1120
，1120，1125
正确答案：A
22. 单选题：零售商业物业由不同的物业服务企业管理，其方式不尽相同，目前最稳妥的管理方式是（　　）




正确答案：D
23. 单选题：房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（　　）。




正确答案：D
24. 多选题：收益性物业估价的基本方法包括（　　）





正确答案：ACE
25. 多选题：有关账面价值和市场价值的描述，正确的是（　　）。
、折余价值



－项资产拿到市场上去交易，最可能实现的价格
正确答案：ABCD
26. 多选题：物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括（　　）

、深度和想要达到的管理效果



正确答案：BCDE
27. 单选题：房屋租赁登记备案的一般程序不包括（　　）




正确答案：C
28. 单选题：下列支出可以列入成本的是（　　）
、无形资产和其他资产的支出
，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出


正确答案：D
29. 单选题：用货币来衡量，表现为－定数量的货币、商品或其他有价物的价值为（　　）。




正确答案：B
30. 单选题：零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是（　　）
，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体


，而是一个高效运作的统一体
正确答案：B
31. 单选题：在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个（　　）




正确答案：A
32. 多选题：【2014年真题】下列财务绩效定量评价指标中，反映企业经营增长状况的有（)





正确答案：BD
33. 单选题：【20