房地产经济与市场经济的协调发展分析.doc

房地产经济与市场经济的协调发展分析
【摘要】房地产经济作为我国国民经济的支柱产业之一和市场经济的重要组成部分,在发展过程中同市场经济的协调存在着许多问题。解决房地产经济和市场经济在发展中的协调问题是我国目前所应当思考的重要问题房地产经济与市场经济的协调发展分析
【摘要】房地产经济作为我国国民经济的支柱产业之一和市场经济的重要组成部分,在发展过程中同市场经济的协调存在着许多问题。解决房地产经济和市场经济在发展中的协调问题是我国目前所应当思考的重要问题之一,本文将就此进行分析探讨,并提出相应的对策,对两者的协调发展进行强化。
【关键词】房地产经济 市场经济 协调 发展 分析
近年来,一线城市的房价呈现出直线的非理性上升趋势,同当地的市场经济严重背离,而二线、三线城市的房地产却又出现房屋空置率高的问题,虽然当地政府就此进行了及时的调控,对一线城市房地产进行限涨,对二线、三线的房地产进行解禁促销,但政府调控所得的效果并不明显,在这种情况下,房地产经济的发展同市场经济之间也不能进行良好的协调。
一、房地产经济发展的作用
(一)提高居民生活质量
房地产经济发展不仅对我国国民经济和市场经济发展有巨大的好处,在一定程度上还能提高我国居民的生活质量。自从改革开放以来,人们的生活水平得到了极大的提高,开始追求新一层次的享受,对生活质量提出了更高的要求,而房地产行业发展的其中一个目的就是为了满足人们对生活质量的要求,让人们的居住环境得到改善,更加人性化、安全化,以居住环境的改善来提高居民的生活质量。
(二)增加国民收入
增加国民收入是房地产经济发展所带来的好处之一,在我国国民生产的总值当中,房地产行业发展所带来的经济效益是其重要的增长点,房地产经济长期稳定的发展能够带动我国国民经济快速稳步上升,国民收入因此也得到增加,可以说,房地产行业发展所带来的经济效益对国民经济发展的推动作用是其他行业发展经济效益所远远不能相比的。
(三)促进社会稳定进步
此外,我国房地产经济发展还能促进社会稳定进步,房地产经济的发展证明了房地产行业激烈的市场竞争环境,房地產企业在这种环境下就需要大量的人才来提升企业的竞争力,因此房地产行业就会出现许多就业岗位,这些岗位解决了我国目前紧张的就业问题,让连年上升的就业烦恼得到了解决,从而在一定程度上促进了社会稳定进步。
二、房地产经济发展同市场经济发展间的协调问题
(一)房地产的价值和价格之间存在差异
房地产价值和价格之间的差异是房地产经济发展同市场经济发展之间存在的协调问题之一,价值和价值之间的差异性导致房地产行业和市场受到波动,从我国房地产目前的价格来看,其已经非常高了,有些甚至已经超过房地产应有的价值,让房地产销售和市场经济的稳定发展受到影响。我国在房地产建造初期,房地产商就通过哄抬房价的方式来提升价格,让房地产行业发展出现了泡沫化趋势,提升了房地产经济在发展过程中遇到风险的概率。房地产经济发展的泡沫化同市场经济发展的秩序不相符,在一定程度上影响了市场经济发展和房地产经济发展之间的协调。
(二)房地产价格非理性上涨带来的影响
近年来,我国房地产价格呈非理性上涨趋势,过快上涨或者下跌的房地产价格都会对市场经济发展