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经营场地租赁合同范例.docx


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经营场地租赁合同范例
经营场地租赁合同范例1
甲方:(以下称出租方):________________________
电话:____________
法定代表人:____________职务:_____相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必需做到专款专用。
第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。
第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人全部,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务
第十六条承租人的权利
。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。


;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。
、自定工资标准和资金安排权。
,由承租人自主支配,安排的方法,承租人可以和职工商议确定。
,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
,享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
、技术性能落后的旧设备,可以提出处理看法,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。
第十七条承租人的义务
、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。

、设备的完好,根据设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
,敬重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的看法和合理化建议。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
,抵押物在租赁经营期间只有运用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人全部。
第四章出租人的权利和义务
第十八条出租人的权利



、审计权。


第十九条出租人的义务
,主动帮助解决经营活动中的困难和问题。
,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。


第五章合同的变更、解除和终止
其次十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,须要变更或解除合同时,应双方协商一样,达成书面协议。
其次十一条合同履行期间,假如国家政策与合同签订时发生较大改变时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。
其次十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。
其次十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法接着经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人担当违约责任。
其次十四条由于不行抗力的缘由,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。
其次十五条租赁期满,合同自行终止。
租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行

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  • 时间2022-05-17