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广东省商品房买卖标准合同
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广东省商品房买卖标准合同
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商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约以前，买受人应
当认真阅读本合同内容，对合同条款定的工程中的：
第______【幢】______【座】______【单元】______【层】______号房。
该商品房的用途为______，属______构造，层高为______，建筑层数地上
______层，地下______层。
该商品房露台关闭式的______个，非关闭式的______个。
该商品房合同商定建筑面积共 ______平方米，此中，套内建筑面积 ______
平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积 ______平方米(有关公共部位与公用
房子分摊建筑面积组成说明见附件二 )
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其拜托的物业管理公司签订?前
期物业管理效劳协议?。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人商定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1、该商品房属预售，按【套】【整层】销售，按【套内】【整层内】建筑
面积计算，该商品房单价为 (______币)每平方米______元，总金额(______
币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______
元整。
2、该商品房属预售，按整幢销售，按建筑面积计算，该商品房单价为(______
币)每平方米______元，总金额(币)______仟______佰______拾______万
______仟______佰______拾______元整。
3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】销售，总价款为 (______
币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾元整。第五条面积确认及面积差别办理。(当事人选择按套计价的，不合用本合约
定)
本条款合用于商品房预售，该商品房交托使用后，合同商定计价面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同商定计价面积发生差别(含偏差，下同)，两方赞同按以下原那么办理：
1、%之内(含本数)的，买卖两方不作任何赔偿 ;
2、%以上(不含本数)至士3%之内(含本数)的，买卖两方按
买卖合同商定的房子单价多退少补 ;
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3、差别值超出土3%以上(不含本数)的，买受人可选择多退少补或退回所购
商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请白勺 30日内退回已
收的所有购房款及利息(以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资
产贷款利率计算)
产权登记面积-合同商定计价面积
面积差别百分比=x100%
合同商定计价面积
第六条付款方式及限期。
买受人按以下第 种方式付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其余方式
买受人应按以上商定的付款方式， 将商品房预售款直接存入该商品房工程预
售款专用帐户，开户银行为 ，，向出卖人
换领交款收条。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
1、该商品房经查收合格。
2、该商品房经