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试论建筑工程招投标阶段的造价控制措施魏芳.docx


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试论建筑工程招投标阶段的造价控制措施魏芳
 
 
摘要:建筑工程招标阶段的造价管理,可以为评标时价格的确定提供参考意见。对于合同的价格进行明确,为后续工作的进行打下坚实基础。建筑工程的招标阶段会直接影响到工程的实际成交价格,还会影响到建筑工程的进程和质量。
关键词:建筑工程;招投标阶段;造价
引言
文章对建筑工程招投标进行了全面深入研究,针对建筑工程招投标阶段的造价控制提出应对措施,进而保障建筑工程招投标工作的顺利进行。
1建筑工程招投标阶段造价控制
1.1进行造价控制的必要性
建筑工程招投标阶段的造价控制有着非常重大的价值,不仅影响到控制设计阶段的成本预算,还对施工阶段的造价控制以及工程结算阶段的造价控制有着一
定程度的影响。建筑工程项目的预期价格的确定,和建筑工程招投标阶段的造价控制有着密切的联系。在保证工程质量以及施工功能的基础上,尽可能地减少资金的投入,进而实现经济效益提升的目的。
1.2造价控制的主要内容
建筑工程招投标阶段的造价控制的目的就是为建筑企业提供精而合理的项目工程预算,避免预算和结算金额差距过大的情况出现。进一步的提升资金的使用效率,帮助建筑企业更加合理的进行资金分配。在这个阶段的造价控制可以从以下几个方面进行思考:
(1)主动的进行发包文件的拟定,积极地进行招标文件的编写。及时地进行招标文件发布,保证资格预审条件。其中包括了各种文件的准备、组织招投标的人员报名等工作。
(2)组织有关人员进行施工进行勘察和答疑,保证招投标工作的顺利进行。
(3)编制工程的施工清单,从而更好控制招投标的价格。保证施工清单各项数据的真实有效,保证招投标文件的价格控制符合各种规范。
(4)及时进行合同工程的起草,对于合同中会涉及的专项条款进行核对。比如预付款的支付方式和比例,施工期限、审批程序等内容,针对服务内容、服务计费进行详细的说明和规定。保证条款清晰无误,避免后续造价争议的出现。
2投标阶段影响工程造价的因素
2.1市场供求关系的影响
市场供求关系是宏观因素,是影响造价控制效果的关键因素,市场供求关系直接影响着建筑工程材料、设备等的价格,进而影响工程的整体效益。另外,如
果在建筑工程领域,如果工程项目供过于求,会使施工企业间的竞争减小,大幅提高中标的可能性,相反,如果供小于求,会使施工企业间的竞争加剧,也就加剧了施工企业利润实现的难度。
2.2投标决策的影响
在工程项目进行中,投标单位要在投标决策之前,需要综合评估自己单位与其他各投标单位各方面的因素,尤其是投标单位自身的资金、人力等情况,随后,要对市场上其他的竞争单位的实力等进行综合评估,分析自身的优势与劣势,预测中标的可能性。
投标决策一般与中标的概率有着紧密的联系,如果企业有很大的中标可能,一般要最大化投标利润;如果对中标的可能性把握不清,一般可通过最小化投标利润来提高中标的概率;有些企业要保证投标企业的资质符合参与的资格,甚至为了获得业绩造成亏损等。
2.3工程量清单的计价模式的影响
工程造价计价模式是影响造价控制效果的重要因素,在近年来工程造价中,多使用工程量清单的计价模式,这种计价方式与工程的实际情况具有较高的适应性,能充分接近工程的实际价值,使工程造价的准确性大幅提高,使工程项目的每个环节、类目等都能进行具体的核算,

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  • 时间2022-05-17