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论提高建筑工程预结算编制质量的方法.docx


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论提高建筑工程预结算编制质量的方法
 
 
摘要:在市场经济迅猛发展的新形势下,加强建筑工程预结算的管理工作,不断提高预结算的编制水平,不但有助于提高工程预结算的准确性,降低工程造价,还能有效控制工程成本,为后续开发项目积累资金,保证建筑工程的可持续发展。本文就提高建筑工程预结算编制质量的方法进行探讨。
关键词:建筑工程;预结算;编制质量
引言:预结算编制工作属于政策性和技术性的工作,其可以准确反映一个企业的经济效益和盈利能力。在成本控制和制定上预结算成果起着重要作用,预结算方式合理与否是企业经济效益能否准确性发挥的依据。如何提高预结算编制质量和采用手段有效控制工程结算,是业主和施工单位十分关注的问题。
一、影响施工图预算编制结果准确性的因素
1.1设计修改与变更
工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时,设计也要相应变
化,以适应建设需要,而预算不具备这种预见性,其结果直接导致结算超预算。
1.2工程阶段性对预算的影响
(1)材料价格对预算的影响。在市场经济条件下,建筑材料价格是由市场确定,随行就市。预算材料价格是按照工程造价管理部门定期公布信息价及编制预算时调查的当地材料价进行计算,而工程随着时间推移,材料价格将会有进一步变化。工程造价也将随着变化。
(2)国家政策性调价。工程的阶段性是由工程的时间性决定的,每个阶段依循着一定步骤,不能将下道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。如人工费、机械费调整,特别是现在根据市场情况实行动态人工费。
(3)预算没有考虑现场签证。现场签证是施工期产物,产生的原因多种多样。包括基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。
(4)预算没有特殊施工技术措施。工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算,不应有较大出入。而措施性消耗部分,则因施工环境、方法、工艺、手段不同产生差异。
1.3预算工程量计算误差
工程量计算是一个重要环节,施工图纸表达是否正确全面、清晰明了是工程量计算准确性的基础。但如建设工程前期准备不充分,地质勘探不准确,地质状况不明,在施工中出现许多设计外的项目,再有设计深度达不到相应水平,施工中变更多,现场签证多这些都有会影响工程量计算的准确性;还有就是施工
组织设计方案的不合理确定也将影响工程量计算的准确性,如桩基工程施工,是先挖土方再做桩基或是先做桩基再挖土方,凿桩头,土方开挖时的护坡处理及放坡比例,土方外运距离的确定,垂直运输工具的确定是卷扬机还是塔吊等。两者方案的差额常占到定额直接费的1.5%左右,还有模板选择等,都影响工程量的计算误差。
二、施工图结算编制
施工图预算是在理想状态下编制出来的产物,是根据施工图及说明、预算定额、材料预算价格、费用定额等依据编制的。结算的编制还包括施工组织设计、设计修改或变更、现场签证、政策性调价等实际发生费用。施工图预算是在设计阶段编制,而结算是在工程实施阶段编制,两者存在绝对的时间差。
2.1工程施工前的准备阶段
(1)施工企业参与工程投标中标后,应及时谨慎地与发包方签订《施工合同》。合同内容应尽可能的考虑周详,措词严谨,权利和义务明

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  • 时间2022-05-17