资产评估 机器设备.docx

第四章机器设备评估知识点一:机器设备定义自然科学中的机器设备指将机械能或非机械能转换为便于人们利用的机械能, 以及机械能转换为某种非机械能,或利用机械能来做一定工作的装备或器具。《资产评估准则——机器设备》第二条对机器设备定义为: 机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的( 自然属性)、特定主体拥有或控制的有形资产( 资产属性), 包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。资产评估中,机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置、而且包括利用电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。知识点二:机器设备的分类(一)固定资产管理中使用的国家分类标准《固定资产分类与代码》资产评估中使用最基本的分类方法,适用范围广(二)会计核算中使用的分类标准根据我国现行会计制度,机器设备按其使用性质分为六类: 1. 生产用机器设备 2. 非生产机器设备 3. 未使用机器设备 4. 不需用机器设备 5. 租出机器设备 6. 融资租入机器设备(三)按机器设备的组合形式分类《资产评估准则——机器设备》中, 按照机器设备的组合形式, 将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能,由若干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。知识点三:重置成本的计算【注意】直接成本与每一台设备有直接对应, 间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上,它们是为整个项目发生的,在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的, 包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。【关于增值税的说明】在进行机器设备评估时, 要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本中是否应该包含增值税。在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时, 对于可以抵扣增值税的设备, 在计算其重置成本时,应扣除增值税额。运输费用结算单据上注明的运输费用金额的 7 %计算可以抵扣的进项税额。根据概算定额的规定, 计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。(一)设备本体的重置成本(6 种方法) 通用设备设备本体的重置成本一般按照现行市场销售价格确定, 或者通过其他方法计算设备本体的重置成本自制设备本体的重置成本一般按照当前的价格标准计算的建造成本,包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金⑧非标准设备的设计费 1. 直接法(1 )特点根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。(2 )适用前提能获得该设备在市场价格资料,对于大部分通用设备比较适合。(3 )获得市场价格的渠道①市场询价根据替代原则,在同等条件下,评估人员应该选择可能获得的最低售价。厂家的报价和实际成交价存在较大的差异, 评估人员应该谨慎使用厂家报价, 应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。②使用价格资料注意价格资料的有效性和可靠性。 2. 物价指数法(参见教材 36 页价格指数法部分) 物价指数法是以设备的历史成本为基础, 根据同类设备的价格上涨指数, 来确定机器设备本体的重置成本的方法。使用物价指数法时,评估人员应注意以下问题: ①选取的物价指数应与评估对象相配比, 一般采用某一类产品的分类物价指数, 不可采用综合物价指数。②企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的,应该分别计算。③进口设备应使用,进口设备生产国(或者设备的出口国)的分类物价指数。④应注意审查历史成本的真实性。因为在设备的使用过程中, 其账面价值可能进行了调整, 当前的账面价值已不能反映真实的历史成本。⑤只能测算复原重置成本。 3. 重置核算法【 55 页】(1 )特点通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。(2 )适用对象常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。 4. 综合估价法综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系,一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用, 计算出设备的完全制造成本, 并考虑企业利润和设计费用,确定设备的重置成本。计算公式为: RC= ( Mrm ÷ Km+Mpm )×( 1+Kp )×( 1+Kt )×( 1+Kd/n )( 4-4 ) RC ——设备本体重置成本; Mrm- 主材费; Km- 成本主材费率; Mpm- 主要外购件费; Kp- 成本利润率; Kt- 销售税金率; Kd- 非标准设备设计费率; n- 非标准设备的生产数量。【公式分析】 Mrm ―-实际被消耗掉的