父母去世独生女欲过户房产.docx

父母去世独生女欲过户房产发现 1/8 份额不归她这几天,一则普法长帖在网上热传-- 《父母去世后, 房屋肯定属于独生子女吗?结论惊呆了宝宝》。网帖讲述了杭州姑娘小丽遭遇的难题:父母先后过世, 在杭州留下一套 127 平方米、价值约 300 万元的房子, 此房产一直登记在小丽父亲名下。她现在想去过户, 在房管局遭拒,在公证处碰壁。有律师分析并推算后, 认为“小丽理论上最终获得的房产继承份额是 7/8 ”。律师还呼吁“父母生前应立个遗嘱,给子女省事”。昨天, 南京师范大学法学院副教授赵莉接受快报记者采访时指出: 律师轻易下这样的结论是不对的, 因为网帖所述案件出现如此复杂的局面, 并非立遗嘱与否造成的问题,而是在继承发生后拖得太久导致发生多次继承,增加出很多继承人导致的。案例回放这则网络热帖说, 小丽的女儿快上幼儿园了, 因为父母留下的这套房产学区较好,就想把它过户到自己名下,再把自己和女儿户口迁到房子里去。没想到,小丽拿着房产证和父母死亡证明去过户时, 房管局说仅凭这些材料没法办过户手续, 小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书。小丽去了公证处, 结果公证处让小丽把她父母的亲戚全部找到,带到公证处才能办公证。为什么作为独生子女的小丽, 没法顺利过户父母留下的房产? 有律师一步步从理论上分析: 这套房产是小丽父母的婚内共同财产, 父亲去世后, 1/2 房产归母亲, 剩余 1/2 房产属父亲遗产由母亲、小丽和奶奶( 爷爷先于父亲去世) 三人平分, 母亲因此共分得 2/3 房产, 小丽和奶奶各分得 1/6 房产。奶奶过世后, 属于奶奶的 1/6 房产由小丽父亲四兄弟姐妹转继承,每人可分得 1/24 房产,因小丽大伯和父亲先于奶奶过世, 由晚辈直系血亲代位继承, 小丽因此再获 1/24 房产……小丽母亲现在过世, 只有她一个继承人( 小丽外公外婆早已去世), 母亲的财产全由小丽继承, 小丽因此又获 2/3 房产。综上,小丽共获得 1/6+1/24+2/3=7/8 的房产。这个案例中,小丽作为独生女,竟然没有获得 100% 的父母房产,这也是网帖爆红背后的一个主要原因。律师因此在网帖中呼吁:“这一切, 假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话, 就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利, 其实, 年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱,也是给子女省事。”专家反驳这个案例是拖得太久的问题不是立不立遗嘱的问题南京师范大学法学院副教授赵莉: 该案的核心问题是拖得太久导致的! 而不是立遗嘱与否的问题。我国遗嘱继承实现起来并不一定就比法定继承容易。即使文章中的小丽父亲立了遗嘱, 小丽拖这么长时间继承,程序上也会出现要找到众多法定继承人的问题, 因为, 我国缺少遗嘱检证的规定( 遗嘱检证是指对遗嘱真伪, 是否是最后或者唯一的一份遗嘱等进行确认的程序), 实践中, 不论是因纠纷去法院还是无纠纷去办公证,都要查清法定继承人的。至于公证过的遗嘱是不是就不会这么麻烦? 也不能一概而论, 因为, 如果法定继承人中的一个人质疑该公证遗嘱, 发生纠纷, 还是要找齐所有的法定继承人。所以提醒大家: 在继承发生后, 要根据自己的情况尽快完成继承手续。继承是简单还是复杂, 要视家庭情况而定, 我不建议以个案来做独生子女群体的普遍问题来渲染。特别是我国继承法的规定看, 本就得不出父母去