房屋租赁合同的概念.docx

房屋租赁合同的概念
房屋租赁合同的概念
房屋租赁合同的概念
房子租借合同的观点
有关合同范本
·租房合同范本
·上海租房合同
·广州租房合同
·店面房子租借合同
·标续订之日起别得超出二十年。 ”
（三）与其余合同的差别
房子租借合同属于一种比较古老的合同， 特点比较明确， 在实践中一般可不可以发生歧义。可是，在现代社会，房子租借合同可表现为更多形式，故仍有产生混杂的可能。建设部《都
市房子租借治理方法》第三条规定： “房子所有人将房子出租给承租人居住或供应给别人从
事经营活动及以合作方式与别人从事经营活动的，均应恪守本方法。 ”马上以房子使用权出
行 也 入了房子租 合同的范 。 有些地址立法将许多性 同的合同都 定 房子租 合同。 比如，浙江省建 宣布的 《 于＜浙江房子租 治理条例＞若干咨 解 的通
知》 定：房子租 包含以房 本 行 、 人股、承包、 照出租。 以物抵租、以修抵租、以息抵租等均属支付租金行 。所以，有必需划分一下租 合同和有关合同。
1．房子租 合同与合建合同的区
合建合同是指由一方供应或许多方供应建 金，
一方供应土地使用 ，
共同作 房地
建 主体向有关部 申 有关手 ，
共同建 ， 并依据 定切割建成的房子或许房子 售
的款 的合同。 合建主体在房子建成 ，
是房子的共同所有者。
而房子租 合同的主体一方
是房子的所有者或许 有授 人，
另一方 承租人， 其在房子租 合同奏效前 房子 享有
利。所以，合建合同的主体之 是租 关系。 践中，存在这样的合作行 ：一方供应
土地使用 ，另一方供应 金并承建， 定房子建成后，
由供应土地的一方获得所有 ，提
供 金并承建的一方 部分房子享有若干年的使用 。
那个合同 上 是合建合同，
而
是一具混杂合同，既有建 工程施工合同的内容，也有租 合同的内容。
2．房子租 合同与合伙、 、入股的区
有人 ， 供应 所， 即房地 的 人将房地 的使用 部分或所有 渡于
或许其余非 人使用，
并从中 取利益， 种 合同 是一种租 合同。
人股
人人股 房地 所有 未 生 移，
不 把房地 使用 在必定 刻内 移于别人使用，
种入股亦是一种租 关系。
我 同 种 点。第一，
《 于＜浙江省房子租 治理条例＞若干咨 解 的通
知》 定的立法意 幸免借 之名，
行 避租 税收之 ，
能 行政举措 行治理
和制裁。至于合同的法律性 ，
人民法院 依法予以 定。在 定合同性 ， 能 限制
于合同名称， 而 就其本 行剖析。
其次， 合同当事人与租 当事人所享有的 利和
肩负的 同。 合同中， 供应房子使用 的当事人一般共同参加 活 ，
享有
活 的治理 利，
并且有肩负 活 的 。
供应房子的 一方 企
的 亦 有 任，
并有参加治理