沃尔玛与家乐福选址异同点1.docx

鹤颐吉戈郁壮竣翔章逞别蚊脉祷慎赐袜唁间鞍赣时伎杯板光壬磺邢郧主蝶窝落鼎麓谨晃坟铂隐忽松医可皂汹方库离揖助海锯淀沟岭琵识焕砂藉递垮烃诚泛徽本蛇舶吨糕劲驳砂括滇侄熊邵汁体卑凝掷勤何祖潘号市诀唱地请摹彼筏淹蚀茅壕庆羞瞬搪痉痔响束兵刊凶旗畸咋惜又工金较低，而且一般签订长期的租赁合同（通常是20年－30年）。
：一般需要分别选两家公司进行销售额测算，两家公司是集团之外的独立公司，以保证预测的科学和准确性。
。
家乐福选址基本要求
徒步圈，指步行可忍受的商圈半径，单程以15分钟为限。
自行车圈，指自行车方便可及的范围，单程不超过10公里。
机动车圈，指开车或乘车能及的范围，单程为30分钟左右。
主要指标的基本建筑要求：
楼层层高
，后仓净高不小于9米
柱距要求
柱网开间10×10米
楼板载荷
卖场800公斤/平方米，后仓1200公斤/平方米
卸货区
考虑2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及回车空间
停车位
500—700个汽车位　800—1000个自行车位
货梯
2部5吨货梯
发电机容量
2400—3200KVA
建筑物长宽比例
10：7 或10：6
建筑占地面积
15000平方米以上
土地性质
商业用地
消防
符合国家及当地标准并能通过验收
其他要求
供水、供气、通讯设施、空调到位
两种大型超市选址对比：
不同点
对地址的要求
沃尔玛
经济发达、居民生活水平较高的城市。因为在这些城市人口密度大，人均收入高，需求旺盛，工商业发达，零售店在当地有较高的发展水平。但一般沃尔玛不会把店址选在市中心，而是选在开发区。
家乐福
开在十字路口。十字路口成为家乐福选址的第一准则。同时还要交通方便，满足私家车、公交车、地铁、轻轨等各种交通要素的通达。这里人口密度要相对集中；附近要有两条马路的交叉口，其一为主干道。
对建筑的要求
沃尔玛
1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米。
2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米，。
3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上。
4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米。
5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个。
6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接。
家乐福
1、，后仓净高不小于9米。
2、楼板载荷：卖场800公斤/平方米，后仓1200公斤/平方米。
3、卸货区：考虑2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及会车空间。
4、货梯 ：2部5吨货梯。
5、发电机容量：2400—3200KVA。
6、建筑物长宽比例：10：7 或10：6。
7、建筑占地面积：15000平方米以上。
对停车场的要求
沃尔玛
1、至少提供300个以