谢桥新区土地出让策划推广活动方案.doc

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谢桥新区土地出让策划推广活动方案
一、市场背景
威胁
1、2０11年由于金融机构不断收紧信贷,截止6越国家已经将存款准备金率上调2１．５属于历史新高,企业融资越来越困难。企业拿地热情较以前衰减,拿地更加谨慎、小心。
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谢桥新区土地出让策划推广活动方案
一、市场背景
威胁
1、2０11年由于金融机构不断收紧信贷,截止6越国家已经将存款准备金率上调2１．５属于历史新高,企业融资越来越困难。企业拿地热情较以前衰减,拿地更加谨慎、小心。
２、国家加大对房地产业项目贷款、对居民投资购房、投机炒房给予打压、抑制,导致房地产市场流动性放慢,百姓购房信心下滑,观望氛围日趋浓厚。政策宏观调控加剧了企业下行开发回款周期和销售难度。企业拿地信心呈下滑趋势。
带来的风险 　 １、 　流拍 　　 ２、　 　 起始价成交
机会
1、铜仁市房地产市场因为市场起步晚、外来购房人群比重小、铜仁房价和周边地市比较还处于低位。换言之铜仁房价还将迎来“涨升一片”
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2、铜仁市房地产还将因为,铜仁交通格局蜕变、撤地建市相继完成,两次机会而获得前所未有的发展。因为交通格局变化将使,进出铜仁变得更加容易、更加快捷，铜仁丰富旅游资源将得到有力激活,旅游资源演变为经济资源将得到实现。撤地建市将使得铜仁市对周边区县居民向心力、凝聚力、辐射力提升到一个前所未有的高度。所以判定:铜仁市房地产市场在未来２－5年将迎来一次快速发展、整体提高、量价齐升市场氛围。同时将形成房价带动底价、地价促进房价局面。
二、活动目的
１、通过媒体资源将谢桥新区规划资料传递给我们目标人群。
２、通过传媒推广尽可能实现让土地得到受众关注。
３、通过推介会提振大家对未来市场看好的信心。
4、归根结底就是把土地潜在的商业价值充分发掘出来吗,达到政府和企业双方价值预期。
三、推广实施组合：
　　 网站信息+报媒硬广＋户外广告+ＤM单页
推广安排
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发布
媒体
网站信息
起止时间
7月1日-7月20日
发布内容：“位置决定价值”城南谢桥新区一号地块即将公开上市!
铜仁日报
7月１０日-7月　 日
发布内容:请对号入座!谢桥新区幕帘即将掀开;
入驻城南谢桥·激活财富、赢得未来!
贵州都市报
7月 　日(一期）
发布主题:市府旁·核心区·城南一号地块今夏７月即将挂牌
华西都市报
７月中旬
半版：土地出让公告+出让地块规划简介
重庆晨报
7月中旬
半版:土地出让公告+出让地块规划简介
户外广告
7月整月
发布内容：“位置决定价值”城南谢桥新区一号地块即将公开上市！
国土网站
铜仁地区国土局发布
发布内