浅论工程造价的有效控制.doc

浅论工程造价的有效控制
摘 要:工程造价的控制关键在于项目的决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。
关键词:工程造价 控制 决策 设计 关键

长期以来,人们****惯于把造价控制放在建设实施浅论工程造价的有效控制
摘 要:工程造价的控制关键在于项目的决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。
关键词:工程造价 控制 决策 设计 关键

长期以来,人们****惯于把造价控制放在建设实施阶段,其实,建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段,项目设计阶段,项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段影响建设项目造价的可能性为30%-75%,显而易见,控制工程造价的关键在于项目实施之前的决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。
一、决策阶段工程造价的控制
1、保证项目决策的正确性,它是工程造价合理性的前提
项目决策正确,意味着对项目建设作出科学的决断,优选出最佳投资行动方案,达到资源的合理配置,这样才能合理的估计和计算工程造价,并且在实施最优投资方案过程中,有效的控制工程造价,项目决策失误,主要体现在对不该建设的项目进行投资建设,或者项目建设地点的选择错误,或者投资方案的确定不合理等。因此,要达到工程造价的合理性,事先就要保证项目决策的正确性,避免决策失误。
2、项目决策的深度影响投资估算的精确度,也影响工程造价的控制效果。
投资决策过程,是一个有浅入深、不断深化的过程,依次分为若干工作阶段,不同阶段决策的深度不同,投资估算的精确度也不同,如投资机会及项目建议书阶段,是初步决策的阶段,投资估算的误差率在左右; 而详细可行性研究阶段是最终决策阶段,投资估算误差率在30%以内。另外,由于在项目建设各阶段中,这些造价形式之间存在着前者控制后者,后者补充前者这样的相互作用关系。由此可见,只有加强项目决策的深度,采用科学的估算方法和可靠的数据资料,才能保证其他阶段的造价被控制在合理范围,使投资控制目标能够实现。
二、设计阶段工程造价的控制
设计阶段是建设项目造价控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程费用中所占比例不大,%~2%,但对工程造价的影响可达75%以上。合理科学的设计可降低工程造价10%以上。但在工程设计中,不少设计人员重技术、轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从而影响了项目造价的有效控制。
1、优化设计方案,有效控制工程造价
设计质量是否达到国家规定、功能是否满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。显然,搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键,重施工、轻设计的观念必须克服,控制工程费用应从设计抓起。因此,建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对厂区总平面设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较,这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响,而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。
2、积极推行限额设计
当前,进行设计招标和设计委托时,在招标文件和委托合同里都有投资金