D1、D2地块公建方案设计说明.doc

D1、D2地块公建方案设计说明
建筑设计
一、工程概况
本方案位于城市繁华商业区，南临市民广场，东、西为商业步行街，北靠50m宽的市府大道，地块中间为30m的车行道。交通便捷，是理想的商业开发用地。它是一组集商场、办公、会设计的主要目的之一就是创造一种新颖的，低能耗而高素质的建筑。D2地块的办公室自然通风的，同时利用晚间自然冷却和白天的太阳能以节约能源。建筑立面的设计是由节能的形式出发，建筑顶部和基座部分的窗均是可开启的。根据室外照度的不同变化，机动处理成不透明的、半透明的以及透明的。中庭也完全是可以自然通风的，通过计算机的调节可以尽可能的利用自然风，同时在冬天利用太阳能来降低能耗。
5、超前的意识设计
从二十一世纪的建筑理念出发，从城市的发展，深入研究环境空间、形体、人流、车流诸因素，力求创造符合未来行为轨迹，展现迈向二十一世纪庆春路乃至杭州城市建筑风貌和气息。充分体现现代社会的方便、快捷、高效的需求。
四、总体设计
1、本建设工程基地面积18796平方米。
2、本方案充分考虑了各种流线，做到两个地块的求同存异。两幢建筑用一条廊道相连。
3出入口人车分流设置，宾馆出入口布置在基地西北角，办公出入口布置在东北角，商场主入口布置在基地北面，同时在另外三侧分别布置了商场的次入口，货物、商场员工出入口设在基地中央车行道路的两侧。车库出入口设置在D1地块的东南角及D2地块的西南角，使各流线各尽其责，达到动静分区明确，流线通畅。
6、为解决大楼停车问题，地下层为地下停车库，设有191辆停车泊位，地面上设有15辆机动车停车泊位，并且有机地利用空间，完全满足规划部门的要求。合理地解决了流线、界限问题。共有206辆停车泊位，在基地西南角，西侧另设有室外顾客自行车停放处。
五、平面设计
1、本方案地下一层，地上五层，总建筑面积62299㎡。
2、地下层为停191辆车位的停车库等，汽车库设8米宽双行坡道各一个，通至室外。仓库用房，高低配、变压器房、制冷机房、中央热水器房、水池、泵房等设备用房，都进行了合理的考虑。
5、底层和二层为商场，商场主入口分别设在基地南北侧，南面面向市民广场，北面入口开在二层，有一个个性丰富的过渡空间，即购物广场，进入商场内部。西侧、北侧各设有一个出入口，货物和员工出入口设在基地中央，办公楼主入口设在基地东侧，宾馆注入口设在基地西面，合理地利用空间。
6、D1地块的二、和D2地块的二层均是商场。并且在二层北侧的圆形露台上，布置了一个景观商务咖啡吧，通过露天广场上的自动扶梯直接进入，便于单独使用管理。
7、D1地块的三层为餐饮层，西南部和北部为大餐厅和包厢，东半部为厨房。餐厨比例达57％，43％。D1地块的四层、五层的南部为宾馆客房。D2地块的三、四层是商务办公的商住层，大空间分隔自由。
8、五层北部局部退台处理。该层为娱乐层，设多功能厅、迪吧、卡拉OK包厢等，在办公楼一侧设有大小会议厅，业务洽谈室，使之动静区域自如分合。
9、垂直交通组织
每栋建筑设五部1000kg客梯，在东侧增设二部货梯，通至地下室和商场各层平面。并在南北均匀设四部疏散楼梯。中央在东侧，西侧各设二台自动扶梯，通至三、四、