宁围镇集镇城乡一体安置小区项目方案设计说明.doc

宁围镇集镇城乡一体安置小区项目方案设计说明
建筑设计说明
一、项目概况
（一）地块情况：
1、用地情况：
本项目用地位于杭州市萧山区宁围镇，生兴路以东，振宁路以北，利华路以南，宁牧直路以西，离宁围镇镇政府仅4民各项要求，推崇“以人为本”的设计思想，关注居民生活****惯，从实际出发，运用现代规划设计方法，创造功能完善、结构清晰、布局合理、道路顺畅、具有鲜明特点的高品质的现代示范住宅小区。
3、突出外部空间及环境的整体设计和安排，做到主次分明，空间及景观序列丰富生动，错落有致。
4、按照国家规范及地方政策和要求进行综合设计，在节能、环保、景观绿地、生态、工艺、材料等方面精心设计，并对地块的管线进行整体综合设计。
四、空间布局
（一） 与城市空间的关系：
在空间布局中，我们力求保证城市沿街空间的整体性、连续性，同时，强化住宅区与幼儿园建筑间的整体性及空间感受上的均衡性。
（二）空间组织：
1、居住空间组织
结合小区的用地情况及周边环境的特点，我们采用外紧内松、外高内低的组织方式来勾画整个小区的空间轮廓；采用点板（短板）结合，疏密有致的方式来协调小区的内部空间节奏。
2、幼儿园空间组织
采用院落式布局的方式来组织空间，通过建筑形体的围合来实现空间的动与静、内与外、小于大的有序组织。
采用关联呼应的方式来与住宅区相协调。在布局上与住宅区块相呼应，使其在空间感觉与幼儿园成为一个充满张力的整体，从而保证幼儿园与住宅区在空间感受上的动态均衡。
五、功能分区布局
（一）居住空间功能布局；
1、住宅分区布局：
住宅围绕中心绿化带展开，沿周边道路用地边界布置。整个小区共9幢住宅单体，除三幢点式高层住宅外，其余单体全部为板式的高层住宅。
根据招标方要求，我们将A型（70㎡）共计212套，设计为两幢一梯四户的高层住宅，沿利华路布置。
B型住宅（90㎡）共计96套，我们将其设计成一幢一梯四户的短板楼。
C型住宅（120㎡）共计96套，我们将其设计成两幢一梯两户的板式楼，布置于主入口的两侧。
D型住宅（140㎡）共计324套，我们将其设计成三幢一梯两户的点式高层住宅和三幢一梯两户的板式住宅，分别沿主入口和用地的东侧布置。
2、配套公建布局：
㎡ 配套公建，主要由幼儿园及商铺、物业用房、社区用房等几大功能单元组成。
小区的商铺、物业、社区等配套公建为二层，沿利华路和生兴路布置。
（二）幼儿园（9班）功能布局；
幼儿园为三层建筑，沿振宁路布置。
六、交通组织
（一）居住空间交通组织
小区的主入口开设于用地西侧生兴路上。
小区的主要车行路宽6M，沿用地的东侧、北侧边界布置，连接小区主、次入口，以充分利用建筑的退让空间，节约用地。
小区共设三个地下车库出入口，沿主要车行路布置，并靠近小区的 主、次入口，便于居民就近停车。小区内部的消防、景观入户路平时仅供搬家辆辆通行，从而最大限度的实现人车分流，使小区的核心空间成为安静的花园。
根据根据浙江省工程建设标准（城市建筑工程停车场设置规则和配建标准）及《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（试行）》要求，本小区共设计机动车停车泊位地上及地下833个，其中地上泊位80个，地下泊位753个，并在小区入口附近设置一定数量的无障碍地上泊位；㎡。
（二）幼儿园（9班）交通组织
幼儿园用地相对紧张，因此在交通安排，我们将幼儿园的主入口布置在南侧振宁路，结合建筑的形体及退让空间，安排了一个近似正方形的入口广场，以便于接送人员的集散。员工的内部停车、后勤人员出入口则集中布置于东北角，并通过透空围墙同内部空间相分隔，以保证幼儿活动空间的安全、私密。
建筑单体设计
（一）居住区单体设计
1、设计构思
住宅单体精心设计，满足当地居民不同的生活需要，以居民需求为根本，以科技为先导，改善居住条件。立面设计融入时代感和地方特色，以达到节能、节地、节材的目的，提高综合经济效益和社会效益。
2、户型及户型组合设计
户型大小和比例按招标文件设计，做到内部功能合理、平面动静分明、洁污分区、居寝分离、尺度适宜。户型组合则依据面积大小，进行区别组合。
A型住宅（70㎡）为二室一厅一卫一厨二阳台；组合方式为一梯四户。
B型住宅（90㎡）为二室二厅一卫一厨二阳台；组合方式为一梯四户。
C型住宅（120㎡）为三室二厅一卫一厨一阳台；组合方式为一梯二户。
D型住宅（140㎡）为四室二厅二卫一厨一阳台；组合方式为一梯二户。
3、建筑立面和空间造型
立面造型采用简洁明快的现代风格，以阳台景观窗等建筑自身构件形成竖向韵律，顶部采用简明的刚性线角处理，构成富有标志性的