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浅谈住宅施工中不容忽视的几个问题
住宅质量优劣和每个人的切身利益息息相关,但往往不被施工人员所重视。在一些人看来,住宅楼(绝大部分都是些多层砖混)只是些小工程,施工简单,从而忽视施工质量。加之施工企业管理水平、技木素质参差不齐,浅谈住宅施工中不容忽视的几个问题
住宅质量优劣和每个人的切身利益息息相关,但往往不被施工人员所重视。在一些人看来,住宅楼(绝大部分都是些多层砖混)只是些小工程,施工简单,从而忽视施工质量。加之施工企业管理水平、技木素质参差不齐,建筑专业分工过细,各类规范
繁多,这就形成一些不按操作规程操作,不能正确组织施工,产生质量通病。下面谈谈一些常常发生的通病,供同行们参考。
一、楼面有裂缝。住宅交付使用时,沿楼板缝间有长短不一的裂缝,给住户心理造成不安全感。这可能有以下几种原因:一是板缝嵌捣不密实,施工中对板缝的作用认识不足,对嵌缝时间安排、用料规格、质量要求、技术措施等不作明确交底,也不重视检查。有的为了省去吊模工作而将楼板紧排成瞎眼缝,使细石混凝土无法捣密实。有的尽用砂浆灌一遍,收水后反而形成两条缝隙,起不到协同作用,当两板受力不一时,两板所产生挠度与大小不一,于是在板缝处出现通长裂缝。二是工序安排过急,灌完缝后立即上料,在上面砌筑或集中堆荷过大,使缝内细石混凝土在终凝期受到振动,强度大大降低。当板受力后产生挠曲变形,致使板缝不能协同工作,出现裂缝。三是由于安装时支点未找平
或为坐灰,形成指点不平,在上部荷载作用下,板往往下沉、错位、引起裂缝。另外嵌缝后不认真养护也易引起裂缝。预制楼板安装时,板与板之间下口一律要离缝2公分。并用细石混凝土灌缝,冲捣密实。
二、楼梯踏步宽度不一,高低不一,误差大,造成行走不安全。栏杆与踏步、扶手扁铁焊接不牢。要避免这些毛病,在施工时要对楼梯图纸有所了解,明白图纸要求,现浇楼梯要放多大,正确安排好施工次序。楼梯平台处弯扶手不顺直,扶手接头不严,整体弯与扶手的接头,应在弯上或者下面的扶手上凿卯,卯榫要精确,拼接的弯头应作45°角榫接,保证拐角处方正,接头应用合成树脂粘接。木扶手在安装前要检查栏杆的平整度、垂直度和斜度,如有不符合要求应先修理好再安装。
三、排水管在埋地90°拐弯处,经过几年的实践、观察,几乎所有的堵塞现象都出于此。住宅的排水立管直径厨房为50毫米,埋地近年增至75毫米,卫生间为100毫米,埋地近年增至150毫米,安装过程中不可避免地掉进一些杂物,还不包括一些人为的因素,如按常规设计、施工,就不会有多大改善。通过实践,最好在埋地90度拐弯通向室外的这一段散水坡处设立检查井,上留一小块活动盖板,便于住户自行维修,其他做法不变。如果不这样做,一旦管道堵塞,底层住户深受其害,疏通管道还需费工费料,做了检查井以后,一旦堵塞,住户自己就可以很方便予以疏通,很适用、方便。
四、给排水、煤气管道、烟道、抽气孔互相打架,使用不便或无法使用。这主要是由设计考虑不周所致,在设计中,建筑、结构、水、电、暖、煤气各画各的图,没有通盘考虑在这有限的面积范围内,如何充分利用有限的空间,替住户考虑周全,而是一画了事,诸多原因,必然导致多种不便,如煤气管道立管靠近烟道,找不到固定点,有些管道最后竟立于窗前挡住视野,预留的抽气孔最后被某立管从中间挡住。这