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浅谈全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果
摘 要:伴随着我国建筑行业发展越来越快,进而带动了工程造价咨询行业的迅速发展。这是因为建筑企业通过造价咨询,就可以更好的控制工程造价,进而保证工程项目较高的经济效益。所以,这浅谈全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果
摘 要:伴随着我国建筑行业发展越来越快,进而带动了工程造价咨询行业的迅速发展。这是因为建筑企业通过造价咨询,就可以更好的控制工程造价,进而保证工程项目较高的经济效益。所以,这就给造价咨询行业健康发展打下牢固的基础。本文详细分析了全过程造价咨询在建设项目投资当中的作用,并且分析了强化全过程造价咨询在建设项目投资控制当中效果的策略,力求给有关人员带来一定的参考和借鉴。
关键词:全过程造价咨询;建设项目;投资控制;效果
1 前言
在实际建设项目当中,全过程造价咨询被人们叫做投资监理,其是建设投资行业的一个综合性的工程造价服务业务。另外,它是建设项目投资控制的主要方法之一[1]。随着投资人员不断提升了投资效益以及强化投资控制意识,全过程造价咨询需要更好在工程建设项目实施投资控制当中发挥效果。
2 全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用
对于全过程的造价咨询,要通过专业造价咨询单位根据相关委托的实际状况来组织专业人员,同时在建设项目全过程当中的各个环节都充分落实投资控制措施,进而让项目建设不一样的支出都能够更好的控制。这样主要是为了可以让造价尽量减少,同时也让工程投资能够实现比较强的性价比。因此,它给投资者和业主带来了重要的参考。通过全过程造价咨询,可以科学分配投资资金,让资金筹措加强计划性,同时也大大节省了资金的利用成本,事前控制资金支付[2]。除此之外,这还确保了全部支出与科学支付的有关要求相符合,将承包人计量计价行为不断规范化。这样投资者还能够及时的了解资金使用状况,同时主动性的掌握和调整。将建设时期所完成的工程部分第一时间转化成投资及控制数据,为工程建设最终造价的确定提供比较好的条件,同时也让投资者可以科学的使用而不浪费资金,重要旳是,建设项目的预期目标也能够顺利的实现。
3 加强全过程造价咨询在建設项目投资控制效果方面的策略
积极改变造价咨询服务观念
第一,服务项目单位向着服务财政进行转变。项目单位指的是项目实施单位,其在投资控制上将会根据需求进行调整,但是这和财政项目的基本原则不相符。政府财政项目通过初步设计批复、可研批复、标准已经确定,项目企业需要严格进行执行。造价咨询人员需要从服务财政角度充分对投资管理工作进行把控[3]。
第二,从服务结算向着服务概算目标转化。在工作过程当中,造价咨询人员要对结算审核工作提高重视。在实际当中,计算审核仅仅是一部分工作,前期工作还存在概算预审、开工预算审核、竣工时协助项目企业编制工程决策。其中,对比批复概算和工程决算,是考察项目投资控制情况的一项重要指标。所以,造价咨询人员要将工作中的重点从结算控制转变到概算控制中来,进而保证项目投资控制在批复的范围当中。
造价咨询人员加强主动意识和沟通意识
造价咨询人员要加强自身主动的工作意识,尽管造价咨询和咨询服务人员在工程建设整个过程当中主要为协助工作。但是,