XX小区业委会选聘XX物业公司工作程序.docx

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小区业委会选聘物业企业工作程序
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物业已通知全体业2012年4月1日终止物业服务合同，
撤出E项目。根据《天津市物业管理条例》要在原物业撤出精品文档
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小区业委会选聘物业企业工作程序
小区业委会选聘物业企业工作程序
物业已通知全体业2012年4月1日终止物业服务合同，
撤出E项目。根据《天津市物业管理条例》要在原物业撤出
前一个月（3月1日前）达成新物业选聘工作并签署物业服
务合同。
选聘物业工作程序：
1、2012年1月7日召开业主代表大会，会议商议的内
容、大会决策已于1月14日《业主代表大会会议纪要》向
全体业主公示。
、尊重每户业主的权利和利益，业委会向全体业主进
行选聘物业的问卷检查。已于1月7日~11日达成。
、建立物业选聘监监工作组。
由业主和物业使用人参加（自荐、介绍）组成物业选聘
工作组，参与和监察物业选聘工作的全过程。本着公然、公
正、程序依法、以大部分业主的利益为原则与参选物业企业
洽谈。
4、根据业主代表大会的决讲和大部分业主的建议确定E
物业服务标准1~2级，~1元与参选物业公
司洽谈。
、由参选物业企业向业主介绍物业企业情况。
、召开业主会谈会征求对参选物业企业的建议。
、召开业主代表、楼长大会对参选物业企业进行评论，排序。
、与排序第一位物业企业洽谈物业服务合同。
、向全体业主公示物业服务合同内容。
、经全体业主对物业服务合同进行投票表决，确定被选物业企业，并向全体业主公示。
注：若表决不经过与该物业企业签署合同，再换排序第二位的物业企业，重复8、9、10的程序。直到全体业主投票表决确定被选物业企业。
、经全体业委会成员署名后，召开业主大会与物业企业签校正式物业服务合同。
、由物业选聘工作组向全体业主报告，监察物业选聘的全过程。
业委会
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