XX物业承接查验内容及标准.docx

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剑腾三期项目-房子本体及公共设备查验标准
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序号查验内容和标准
一、防水现场查验的内容、标准与方法
、房子防水工程查验：
）对房顶、外墙的查验，宜在雨天或雨后进行察看，若有渗漏部位
）玻璃表面应干净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应干净，玻璃中空层内不得有尘埃和水蒸气；
）门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层应在最外层，镀膜层应朝向室内；
）腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露；
）㎡时应使用安全玻璃。
三、吊顶的查验内容、标准与查验方法
1、查验基本项
吊顶饰面材料表面应干净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，压条平直、宽窄一致；饰面板上的灯具、喷淋头、风口篦子等设备地点合理、雅观，交接符合、严实；金属吊顶、龙骨的接缝平均一致，角鏠符合，表面平整，无翘曲，锤印；木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。饰面材料选安全玻璃或有可靠安2、暗龙骨吊顶的查验
）饰面材料表面应干净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致；
1
）饰面板上的灯具、感烟探测器、洒水喷头、风口篦子等设备的地点应合理、雅观，与饰面板的交策应符合、严实；
）金属吊杆、龙骨的接缝应平均一致，角鏠应符合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。
3
、明龙骨吊顶的查验。查验内容与暗龙骨吊灯的查验内容（
1）、（2）款相同，不同的是，金属龙骨的接缝应平整、符合、颜色一致，不得有划伤、擦伤
等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。
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、金属吊杆、龙骨应经过表面防腐办理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火办理。
四、轻质隔墙的查验内容、标准与查验方法
1
、查验基本项
轻质隔墙的表面应平整圆滑、色泽一致，干净、无裂缝，接缝应平均、顺直；隔墙上的孔洞、槽、盒应地点正确、套割方正、边缘齐整。
2
、板材隔墙的查验
1）隔墙板材安装应垂直、平整、地点正确，板材不应有裂纹或缺损；
,..
2
）板材隔墙表面应平整圆滑、色泽一致，干净，接缝应平均、顺直。查验方法：察看；手摸检查；
）隔墙上的孔洞、槽、盒应地点正确、套割方正、边缘齐整。
3、骨架隔墙的查验
）骨架隔墙表面应平整圆滑、色泽一致，干净、无裂缝，接缝应平均、顺直；
）骨架隔墙上的孔洞、槽、盒地点应正确、套割符合、边缘齐整；
1
）骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、平均、无下坠。查验方法：轻敲检查；检查隐蔽工程查收记录。
4、活动隔墙的查验
）活动隔墙表面应色泽一致、平整圆滑、干净，线条应顺直、清晰；
）活动隔墙上的孔洞、槽、盒应地点正确、套割符合、边缘齐整；
）活动隔墙推拉应无噪声。查验方法：推拉检查。
5、玻璃隔墙的查验
）玻璃隔墙表面应色泽一致、平整干净、清晰雅观；
）玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂缝、缺损和划痕；
）玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、平均顺直、深浅一致。
五、饰面板（砖）的查验内容、标准与方法
1、饰面板表面应平整、干净、色泽一致，无裂缝和缺损，安装须牢固，嵌缝密实、平直，石材表面应无泛碱等污染，饰面板孔洞应套割符合、边缘齐整。
2、