XX物业管理学习装修期成品保护办法.docx

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WONG（二期）
装饰期间成品保护办法
为了防备园区公共设备设备集中装饰期间遭到破坏，保证房子各
类设备、设备的完好，联合WONG（二期）房子特点，特拟定本办法。
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WONG（二期）
装饰期间成品保护办法
为了防备园区公共设备设备集中装饰期间遭到破坏，保证房子各
类设备、设备的完好，联合WONG（二期）房子特点，特拟定本办法。
物业服务中心能够根据现场详细情况提出有关成品保护的书面建议
或建议，经企业审批后实施。
一、成品保护
各类成品保护应在房子集中交托以前达成。交托后物业服务中心各部门可根据现场情况积极主动提出成品保护要求并上报企业实
施。
需成品保护的有关设备及方法：
1）单元门：门槛采用现有铁板形式进行防备，上门口采用护角形式进行防备。
2）一层电梯前室门口及部分易损阳角：使用护角装置防备。
3）电梯：电梯轿厢采用密度板、夹芯板等材料全面防备，电梯按键覆透明膜保护，设置乘梯须知，电梯外门石材装饰条及阳角进行三合板防备。
4）电梯前室地砖：使用三合板防备。
5）金属、木质栏杆扶：常用部位塑料薄膜缠绕保护，表面无
外露。
6）进户门：门面采取塑料膜保护举措。
7）消防设备：消火栓设置封条。加强管道井的锁闭工作。
（8）石材台阶：使用护角进行防备。
加强对园区各类设备设备（暖气、走廊窗、路灯等）的巡检工作，发现问题实时维护、维修，防备破坏扩大。
二、成品保护管理工作重点
物业服务中心秩序维护部加强装饰人员、送货人员的现场管控，根绝各类装饰材料、设备及施工机具搬运过程中碰撞或破坏电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设备等成品。
沙子、鹅卵石、建筑垃圾等颗粒物（易挥发）、形状不规则物、深重物，需进行包装运送。装饰材料及有关物品运送过程中，落地（电梯、装饰地面）不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖，应轻拿轻放。
严禁业主装饰房子时使用公共地区进行装饰材料切割、粉刷、油漆等装饰活动，严禁开门施工及堆放装饰材料及垃圾。发现一同办理一同，造成烟感等设备破坏的，明确要求责任人补偿维修费用。
业主室内装饰根绝违规关闭天台、安装空调（详见天台关闭方案）。墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格控制剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得任意剔槽、打洞，不得私自切断钢筋。严禁拆改烟道、下水主杠，。
物业服务中心各部门有义务自动自发的展开成品保护的监监工作，对违规现象应实时向客服部反应，发现成品保护设备破坏的实时上报客服部，由客服部协调各部门落实整改工作。
三、各部门职责：
工程部
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负责成品保护施工及维护工作，针对公共地区需保护设备、设备进行成品保护施工，装饰期实时对破坏的成品保护设备予以修复，保证其保护功能。
加强公共地区重点部位（单元门、电梯前室、电梯）的每天巡视。
秩序维护部
负责看管装饰施工及货物运送的行为管控，严格按照企业制度要
求对违规人员进行劝阻、遏止、驱逐。协调消监控中心值班人员加强
重点部位的监控工作。
门岗物品进出控制，防备成品被盗。
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