钱江世纪城H-13地块高层办公楼概念方案设计.ppt

钱江世纪城 H-13 地块高层办公楼概念方案设计
OFFICE TOWER IN BLOCK H-13 OF QIANJIANG CENTURY CBD

此轮重点：
形态——控制塔楼制高点108米
钱江世纪城 H-13 地块高层办公楼概念方案设计
OFFICE TOWER IN BLOCK H-13 OF QIANJIANG CENTURY CBD

此轮重点：
形态——控制塔楼制高点108米
中央入口大堂调整为方形
增加立面细节
功能——增加北侧沿街商业
地下车库重新设计
地面交通规划
控制塔楼制高点高度108米
方案修正/ REVISIONS

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2. 中央入口大堂调整为方形
方案修正/ REVISIONS
3. Art-deco风格细节
方案修正/ REVISIONS
顶部退层装饰
中段间洁挺拔
基座细节丰富
3. Art-deco风格细节
方案修正/ REVISIONS
Art-deco风格体现从古典时代向现代工业时代的转变，装饰细节以简洁的几何纹样为主，麦穗与放射状线条代表新时代的曙光。
方案修正/ REVISIONS
— 平面不规则，形体感觉丰富
— 顶部尖塔加强效果
方案修正/ REVISIONS
上轮图纸
方案修正/ REVISIONS
此轮底层平面
方案修正/ REVISIONS
北侧增设沿街商业
北侧增设沿街商业
方案修正/ REVISIONS
地下车库入口
地下车库入口
地下自行
车库入口
地下自行
车库入口
地面临时车位
地面临时车位
地面临时车位
地面临时车位
卸
货
区
卸
货
区
方案修正/ REVISIONS
自行车库入口置于建筑投影线外，减少占用底层空间
地下自行
车库入口
地下自行
车库入口
方案修正/ REVISIONS
南侧沿街商业设置成骑楼样式，
底层为步行廊道，避免商业人流与进入办公区的车流间相互干扰。
方案修正/ REVISIONS
上部商业入口
上部商业入口
上部商业入口
上部商业入口
总平布局/ SITEPLAN
首层平面/ 1st FLOOR PLAN
本层建筑面积:4387sqm
二层平面/ 2nd FLOOR PLAN
本层建筑面积:4082sqm
三层平面/ 3rd FLOOR PLAN
本层建筑面积:4082sqm
标准层平面/ TYPICAL FLOOR PLAN
本层建筑面积:1266x2=2532qm 其中，公共空间面积：342sqm 得房率73%
22层平面/ 22th FLOOR PLAN
本层建筑面积:1203x2=2406qm 其中，公共空间面积：342sqm %
地下一层平面/ B1 FLOOR PLAN
地下二层平面/ B2 FLOOR PLAN
地下三层平面/ B3 FLOOR PLAN
剖面图/ SECTION
经济技术指标表/ PROJECT DATA
总用地面积 site area
11055sqm
总建筑面积
total construction area
60533sqm
其中
地上
Aboveground AREA
办公
Office
47982sqm
商业commercial
12551sqm
地下
Underground AREA
21951 sqm
建筑密度 density
%
容积率 FAR

绿化率 green rate
20%
停车位 Parking Calculation
430辆
其中
地上停车
aboveground
30辆
地下停车
underground
400辆