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2022上海酒店式公寓政策新规定
　　1、停止审批公寓式办公项目;
　　2、在土地出让合同中，明确不得建设公寓式办公项目;
　　3、已批未建的项目， 要重新审核;
　　4、在建未售本文格式为Word版，下载可任意编辑

2022上海酒店式公寓政策新规定
　　1、停止审批公寓式办公项目;
　　2、在土地出让合同中，明确不得建设公寓式办公项目;
　　3、已批未建的项目， 要重新审核;
　　4、在建未售的项目：要检查，违规的，整改后才可销售。
　　5、在售项目，分类整顿：
　　1)已售未交付的，要整改，要验收，不符合要求的，不得交付。
　　2)对销售中开发企业存在误导行为的，要支持购房人依法维护合法权益。
　　3)整改符合规定的项目，有剩余未售房源的，可继续按商业办公房屋对外销售，同时鼓励房地产开发企业自持出租。
　　7、未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。
　　PS：自行分隔两层的，请注意!
　　8、商办类广告发布，应当遵守《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布规定》，不得含有混淆房屋使用性质的内容。
　　上海宣布停止审批公寓式办公项目 未交付项目必须全面整改
　　上海市政府5月17日出台整改商住两用房产的新政策，除了停止审批同类型项目外，也要求完工的'单位按照商业办公房屋的功能整改，拆除厨房、卫生间和夹层等居住功能。不符合商办要求的物业则不得办理过户。
　　此外，在新规定下，已交屋的单位将被清查，列入违规建筑督促整改，未整改的不能进行二手交易。已出售而未交屋的单位，拆除居住功能。未销售的单位停止网签(交易双方签订合同后须到有关部门登记备案并在网上公布)，全面整改。业主顿失住房
　　上海官方称，受新规定影响的项目总面积约有1700万平方米，其中500万平方米已交付给买家。新规定将导致许多已购入商住两用房产的业主顿失住房。
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　　受影响的业主认为，当初发展商在售房时，一直声称物业可以商住两用，并没有提醒业主这类物业的潜在风险，存在欺骗业主之嫌，因此不应由业主承担责任和整改的损失。
　　业主也称，当初购房网签时，新政策尚未出台，他们都不知道会买入