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联合投资建设合同
甲方：
统一社会信用代码：
法定代表人：
住址：
联系方式：
乙方：
身份证号：
住址：
联系方式：
鉴于：
.为了,村民委员会投入集体所有的部分商业配套用地，由甲方投入资金进行合作开发“工程”，并将双方约定，乙方除按本合同第二条所约定的内容投入资金外，还需支付两项费用：
按照甲方的规定，另行签署《物业服务合同》，按照约定支付物业管理服务费。
乙方自行担负日常经营所产生的水、电、燃气等能源费用。收费标准按国家标准执行，如遇国家调整能源费用的收费标准，则乙方应当按照调整后的标准支付。
第九条公共配套
甲方承诺与本房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑以下约定达到使用条件：
上水、下水：本房屋交付时达到使用条件；
电：本房屋交付时达到使用条件；
电梯：本房屋交付时达到使用条件：
公共道路：本房屋交付时达到使用条件:
公共停车场：本房屋交付时达到使用条件。
第十条权利归属
乙方享有本房屋使用权；
甲方享有本项目的楼宇屋面、楼宇外墙、楼宇命名、停车场、地下空间、商业配套、道路、绿地、公共使用部分及配套部分的所有权及经营权等。
第H^一条物业管理
乙方同意本项目的物业管理公司或物业管理部门（以下简称“物业部门”）由甲方选聘，乙方接受并配合甲方委托的物业部门的服务和管理。
物业服务费价格初定为不高于人民币元/月/建筑平方米。乙方应于甲方书面通知的交付日到甲方及/或甲方委托的物业部门办理房屋的交接手续并同意按照物业部门规定的标准和方式支付各项费用，包括但不限于物业服务费、停车费、水费、电费及其他费用等。
第十二条使用限制
乙方分得本房屋应用于商住。
乙方在使用期间不得擅自改变本房屋的结构、外观的用途。
乙方若对本房屋进行任何装修工程，不得擅自改变本房屋的建筑主体结构、外观、称重结构和用途。如乙方擅自改变房屋主体结构造成后果的，责任由乙方全部承担。
乙方在使用本房屋期间，有转让本合同的权利；须到甲方或甲方委托的物业部门办理相应的变更手续，同时乙方应向甲方支付变更手续管理费人民币（大
写）（¥元）。
第十三条甲方的承诺及保证
甲方承诺有完全的权利依据本合同的约定以该集体土地上之房产与乙方进行合作，该房产与第三方无任何权属纠纷及债权债务纠纷。
甲方有权依据本合同的约定收取乙方投入的合作资金。
甲方须依本合同约定的期限及交房标准向乙方交付该等房产。
甲方保证乙方在该等房产中的装饰、装修及经营过程中，不会发生村民或其他任何第三方的民扰情况，如发生民扰情况均由甲方负责协调解决。
甲方保证前述供电、供水等市政设施不会中断，但供应单位原因除外。
第十四条乙方的权利、义务
按本合同约定向甲方支付合作资金。
有权使用在该等房产进行合法经营。
有权将部分房屋或全部房屋出租给任何第三方或与第三方进行合作，由此所得的收益全部归乙方所有。
乙方须严格遵守甲方统一物业管理，特别是不得更改房屋建筑外观和主体结构，不得出现私搭乱建等现象。
第十五条违约责任
乙方逾期支付联建投资款的违约责任：
乙方如未按本合同规定的时间支付联建投资款，按下列方式处理：
逾期在10日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金,合同继