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P2P与众筹现融合星投资“星房宝”走俏
上海2014-12-03（中国商业电讯）一一互联网金融经过数年的发展，特别是去年和今年以来的 高速发展，进入了一个业务创新的阶段，各种衍生和融合业务层出不穷。其中，P2P与众筹 业务的融合成为近期的P2P与众筹现融合星投资“星房宝”走俏
上海2014-12-03（中国商业电讯）一一互联网金融经过数年的发展，特别是去年和今年以来的 高速发展，进入了一个业务创新的阶段，各种衍生和融合业务层出不穷。其中，P2P与众筹 业务的融合成为近期的焦点，星投资、盛融在线、新联在线等平台都纷纷加入这一行列。
P2P,特别是其中面向个人对企业借贷的P2B分支，与众筹有着天然的共通性，两者的融合 浑然天成。星投资在这方面的尝试是推出了全国首个P2B结构化不动产投资产品，星房宝’， 首次将结构化不动产金融产品引入了互联网金融平台”。
星房宝现身市场引关注
集P2B与众筹特性于一身的星房宝推出后引发投资人热烈反响，短短两个工作日内412万 元的项目就宣告售罄。
“投资'星房宝'看重的不仅数倍于银行的收益率，更重要的是看中不动产产权投资的安全 性和升值空间。”
星房宝第一期众筹项目星房宝1号项目标的物是一套低价竞拍（约为市价的6成）而来的核 心区域商铺，合作方已先期支付总房款的20%作为风险保障金；投资起点为1000元，产权 代持方将在3-6个月的封闭运行期后选择最优点出售，最长持有期限不超过6个月。而且 越早出售收益越高，最高年化收益率可能是数倍于预期年化收益。
继星房宝1号大获成功后，星房宝2号、3号项目也相继推出，备战即将到来的“双十二” 购物节。不过星投资市场人员告诉记者，按星房宝1号的销售速度和投资人的反响来看，可 能等不到双十二就该推出下一批项目了。
众筹加速落地“房产众筹”升温
阿里巴巴在今年3月26日发布的“娱乐宝”标志着众筹落地加速。下半年以来，众筹市场 中的“房产众筹”突然升温，万科、龙湖、远洋等知名开发商纷纷联手搜房网、平安好房网、 团贷网等互联网平台推出“房产众筹”项目，房地产开发商与互联网平台实现跨界合作的趋 势渐行渐显。
在海外市场也有“房产众筹”的身影，其中美国“房产众筹”网站Fundrise的发展可圈可点， 该网站上线仅一年多，累计交易额便接近2000万美金，并获得了人人网领投的3100万美 元融资。在Fundrise,投资者可以按需购买地产项目中的份额，投资规模从100美元起步， 目前每位投资人平均可以得到12%-14%的收益回报。
星投资此次推出的“星房宝”，成功地将结构化不动产P2B金融产品引入互联网平台，可为 投资者带来数倍于银行的收益，丰富了 “房产众筹”的类别，为投资人提供了新的资产配置 渠道。
P2P与众筹融合或成新风向
除星投资外，业界不少平台也在寻找P2P与众