工程造价清单 定额讲解.ppt

建设工程造价
工程预算
前言
什么是工程造价?
清单、定额有什么用途?
我们在什么时候使用?
前言
建设全生命周期图
估算
概算
预算
结算
软件功能：
单子目取费
：定额计价地区特性
三、现浇转商混
业务背景：
预拌混凝土是指水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等组分按一定比例,在搅拌站计量、拌制后出售并采用运输车在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物.
《山东市政工程消耗量定额》总说明中明确规定“本定额中混凝土项目列有现场搅拌机和现场混凝土搅拌站拌合方式,采用预拌商品混凝土,按各市有关规定计算[,混凝土搅拌机机械台班数量].”
软件实现：
现浇转商混
：定额计价地区特性
四、现浇砂浆转预拌砂浆
业务背景：
根据国家的相关规定,山东各地市都陆续颁布了一些预拌砂浆的文件,明确规定了预拌砂浆的计算方法,比如济南、青岛
软件实现：
现浇砂浆换预拌砂浆
：定额计价地区特性
五、竹胶板关联
业务背景：
二00六年《山东省建筑工程消耗量定额补充册》中增加竹[胶]板制作的项目,山东地区现在主要使用竹胶板制作模板,各地也颁布了当地竹胶板的关联系数
软件实现：
竹胶板关联
：定额计价地区特性
六、报表
单位工程费用表—针对多专业
每张表显示一个专业的取费,连续根据专业排序
单位工程费用表[单专业取费] —针对单专业
取费设置多专业取费如果不勾选,此表出的是单专业的取费表
：清单基础知识
工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单.
是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单
工程量清单的概念
工程量清单计价的概念
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金.
工程量清单计价应采用综合单价计价.
： 清单基础知识
： 清单基础知识
术语解释：
综合单价：
指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用
项目特征：
构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征.
暂列金额：
、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用.
备注：暂列金额由招标人根据工程特点,按有关计价规定进行估算确定,一般可以按分部分项工程量清单费多少参考?
一0%~一五%
： 清单基础知识
暂估价：
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额.
思考：
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材料暂估价和专业工程暂估价
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材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围,乙方按照此价格来进行组价,并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含,只是列项.
专业工程暂估价：按项列支,如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等,价格中包含除规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中；
总承包服务费：
总承包人为配合发包人进行的工程分包进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用.
：清单基础知识
计日工：
在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价的一种计价方式.
索赔：
在合同履行过程中,对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求.
现场签证：
发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明.
企业定额：
施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制使用的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准.