中级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案46.docx

中级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：【2017年真题】区域内向周围地区居民提供各种商品和服务的中心城市称为（）




正确答案：　）。

，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
，出租人不承担任何义务
，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
正确答案：ADE
18. 单选题：指导商品房定价的基本思路是()。




正确答案：D
19. 单选题：某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目产量的盈亏平衡点是()件。




正确答案：D
20. 单选题：人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为()。




正确答案：D
21. 单选题：不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是()。




正确答案：A
22. 多选题：建设用地管理的原则有()。
、合理利用每寸土地

、经济效益和生态效益相统一的原则

、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则
正确答案：ACDE
23. 单选题：【2016年真题】房地产开发项目工程竣工扫尾阶段，竣丁验收计划的编织者是（　）。




正确答案：C
24. 单选题：【2017年真题】在特定的市场环境玉市房地产的产品层次上看,对房价影响最大的是()




正确答案：B
25. 多选题：【2015年真题】导致房地产供给缺乏弹性的原因有（　　）。




正确答案：BCD
26. 单选题：【2014年真题】房地产保险费的计算公式是（　）
=保险金额×保险费率×缴费系数
=保险金额×保险费率÷缴费系数
=保险金额÷保险费率×缴费系数
=保险金额÷保险费率÷缴费系数
正确答案：A
27. 单选题：【2013年真题】区位由（　）和距离所决定。




正确答案：C
28. 单选题：【2012年真题】级差地租Ⅱ是指（　）。
，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态

、相对位鼍及开发程度的不同而形成的差别地租

正确答案：A
29. 单选题：【2014年真题】下列房地产定价方法中，属于不以市场竞争情况为主要依据的是（　）。




正确答案：A
30. 单选题：【2014年真题】（　）合同是承包商向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某—方式支付—定酬金的合同。




正确答案：C
31. 单选题：已知某笔贷款的年利率为12%，按月计算，则该笔贷款的实际年利率为()。
%
%
%
%
正确答案：A
32. 单选题：【2012年真题】国有建设用地使用权转让方式不包括（　）。

B