中级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案62.docx

中级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：【2014年真题】2004年3月14日，（　）做了修改，首次将征收和征用区分开来。
A.《中华人民共和围宪法》
B.《中华人民共和国物权法》
C.《中华

正确答案：D
16. 单选题：某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为()万元。




正确答案：D
17. 单选题：【2014年真题】公共关系与营业推广活动相比的主要特点是（　）




正确答案：A
18. 多选题：下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有()。




，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金
正确答案：ABDE
19. 多选题：采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。





正确答案：AB
20. 单选题：【2015年真题】运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（　　）原则。




正确答案：A
21. 单选题：业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利，经()以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
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%
%
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正确答案：C
22. 多选题：下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有()。
，只能采取挂牌方式出让

，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价

正确答案：BC
23. 多选题：【2011年真题】从投资者的角度看，资金产生时间价值的主要原因有()。





正确答案：BDE
24. 单选题：【2014年真题】下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（　）。
，宅基地面积少于规定限额标准的
，结婚等原因，确需建新房分户的


正确答案：C
25. 多选题：房地产开发项目的工程系统构成主要有()。





正确答案：BCDE
26. 单选题：伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的()观点出发的。




正确答案：D
27. 单选题：在房地产投资项目中，项目现金流量表是以()作为计算基础得出各种相关指标。




正确答案：C
28. 单选题：【2013年真题】房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得（　）。
A.±地使用权证



正确答案：D
29. 单选题：已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。
／3
／2
／3
／4
正确答案：A
30. 单选题：农村集体土地制度改革试点的出发点和落脚点是()。



、实现