xx省农村土地承包经营权转包出租合同1.doc

合同编号:
QF 2010-0103
xx省农村土地承包经营权转包（出租）合同
转包方（出租）（简称甲方）：
身份证号：
地址：联系电话：
接包方（承租）（简称乙方）：
地址：联系电话：
根据《中华人民共和国农村土地承包合同编号:
QF 2010-0103
xx省农村土地承包经营权转包（出租）合同
转包方（出租）（简称甲方）：
身份证号：
地址：联系电话：
接包方（承租）（简称乙方）：
地址：联系电话：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及 其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承 包经营权转包（出租）事宜，经双方协商一致，订立本合同。
一、转包（出租）土地基本情况及用途
甲方自愿将承包的位于 村 组的土地（以实地测量面积为准）
承包经营权转包（出租）给乙方，从事
—生产经营。
二、转包（出租）期限
土地转包（出租）期限自—年—月—日起至—年—月—日（最长不得 超过土地承包期剩余期限）。
甲方应于—年—月—日之前将承包土地交付给乙方。
三、转包（出租）价款与支付方式
（一）转包（出租）价款按下列方式计算:每亩每年支付人民币一等土耍 元、二等土 168元、三等土 68元的土地流转费，一等土（）亩；二等土（） 亩；三等土 （）亩，共计 元
（大写： 元）
（注）土地流转费为每三年在土地等级面积的基础上递增30%,最高递 增到一等土 700元/亩/年、二等土 400元/亩/年、三等土 200元/亩/年为止。
（二）转包（出租）价款按下列方式支付：
一次性支付：于 年 月 日前全部支付前三年的土地租金。
付完土地租金后方能对农户土地进行开发利用。
分期支付：按照每三年土地流转租金递增比例进行三年一付的方式 支付 土地流转租金。
四、 甲方的权利和义务
甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方 继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，继续享受享有支农等补贴。
甲方有权获得土地转包（出租）收益的权利，有权按照合同约定的期 限到期收回转包（出租）的土地。
甲方有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏 转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损 失。
转包（出租）土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土 地补偿费和安置补助费。
甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生 产经营活动。
法律、法规规定的其他权利和义务。
五、 乙方的权利和义务
乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。以转包（出 租）方式再流转的，应当取得甲方的同意。
乙方应保持土地的农业用途，不得用于非农建设。
乙方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意 弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得有造成土地永久性损害等行为。
转包（出租）期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权 获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费；
转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商优 先转包（出租）。
乙方因农业生产需要，建设道路、水池管理用房及其他有利于农业农村 经济发展的设施等，甲方不得干涉。承包期满后，如果甲方要保留，乙