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chap5,机器设备评估
2机器设备的分类
按会计制度分类
生产用、非生产用、租出、未使用、不需用、融资租入。
按用途分类
生产、动力、传导、运输、仪器仪表、维修、管理
按照机器设备的组合形式
报告及评估说明，整理评估底稿
评估报告的审核和报出阶段
第二节 机器设备评估成本法
机器设备评估成本法
适用范围
基本公式
主要参数取得
应用案例
1 适用范围
待估资产处于继续使用或假定使用状态
应当具备可利用的历史资料；
待估资产是可复制、可再生的；
待估资产随着时间的推移而贬值
2 基本公式
资产评估值＝
被评估
资产重
置成本
—
资产实体
性贬值
资产功能
性贬值
资产经济
性贬值
3重置成本的取得
重置成本的取得方法
重置核算法
物价指数法
功能价值法
---重置核算法
---重置核算法
---重置核算法

【例】
某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如下表。
在评估基准日搜集到如下信息，
钢材价格比1980年上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市价合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元，假设利润、税金水平不变。
由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械工时也分别节约15%和8%。
【例】
成本核算历史资料
【例】
计算更新重置成本？
计算复原重置成本？
计算超额投资成本？
【例】
计算复原重置成本
【例】
计算更新重置成本
【例】
超额投资成本引起的功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本=203740-176641=27099（元）
在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。

生产商
出口国海关FOB
进口国海关CIF
资产占有人


关税 设备到岸价（CIF）×关税税率　　
消费税
（CIF+关税）*消费税率/（1-消费税率）
增值税
（关税完税价+关税+消费税）×增值税率

银行财务费=设备离岸价（FOB）×费率
我国现行银行财务费率一般为 4‰-5‰。
外贸手续费=设备到岸价（CIF）×外贸手续费率
我国进出口公司的进口费率一般在 1%-%。

基础费
安装费
管理费、监理费
资金成本

---重置核算法【例】
2002年年底评估某合资企业—台进口汽流纺机。该机1995年从德国某公司进口，进口合同中的FOB价格是 20万马克。已安装，正在使用。评估人员通过询价，了解到当时德国已不再生产被评估的那种型号汽流纺机了，其替代产品是全面采用计算机控制的新型纺机，新型纺机的现行FOB报价为35万马克。
评估人员经与有关纺机专家共同分析研究报价和成交价格的差别认为实际成交价应为报价的70％～ 90％左右。故按德方FOB价格的80％作为FOB成交价。
新型纺机与被评估汽流纺机在技术性能上的差别后认为评估汽流纺机的现行FOB价格约为新型纺机FOB价格的70％，30％的贬值折扣主要是技术落后造成的。
：1，：1。
---重置核算法【例】
境外运杂费按FOB价格的5％计，％计算，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。
银行手续费按CIF价格的 ％计算，国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3％计算，安装调试费用包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。
---重置核算法【例】
根据上述分析及数据资料，被评估汽流纺机的重置成本计算过程如下：
FOB价格＝35×80％×70％＝(万马克)
FOB价格＝÷＝(万美元)
境外运杂费＝×5％＝(万美元)
保险费＝×％＝(万美元)
CIF价格＝FOB价格十运费十保险费＝(万美元)
银行手续费用＝×％＝(万美元)
国内运杂费＝(