初级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案1.docx

初级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：下列权利中，属于用益物权的是（）。




正确答案：B
2. 单选题：乙以其合法拥有的行为

，出租人不必继续履行出让合同
、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
正确答案：ABDE
20. 单选题：房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为（）。




正确答案：A
21. 单选题：专项服务属于（）服务。




正确答案：A
22. 单选题：关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（）。
、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

，出租人不必继续履行出让合同
、利用土地的，固有建设用地使用权不得出租
正确答案：C
23. 单选题：房屋修缮是在（）基础上进行的。




正确答案：A
24. 多选题：求取比准价格的综合方法主要有（）。




正确答案：CD
25. 单选题：需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（　）。




正确答案：A
26. 单选题：下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（　）。
A.《房地产估价委托协议》
B.《房屋出租委托协议》
C.《房屋承购委托协议》
D.《房屋出售委托协议》
正确答案：A
27. 单选题：下列选项中，不属于房地产的特点的是（　）。




正确答案：B
28. 多选题：风险转移可以通过(　)来实现。





正确答案：ABCD
29. 单选题：承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位，获得的资质是（）。




正确答案：B
30. 单选题：【2013年真题】关于商品房预售许可办理程序，下列说法错误的是（　）。
，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书
，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
，房地产开发企业的中请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5目内，依法作出不予许可的书面决定
，应当予以公开，公众有权查阅
正确答案：C
31. 多选题：为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（）的方法，以招标方式确定开发建设单位。





正确答案：AB
32. 多选题：最高额抵押权登记包括（）。





正确答案：BCD
33. 多选题：现代房地产机构进行连锁经营的目的主要有（）。

、客源等信息资源共享



正确答案：ABC
34. 多选题：【2013年真题】住宅专项维修资金的使用原则有（　）。