初级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案63.docx

初级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而促进项目的成功，降低开发风险，属于（）阶段的介入的方法和要点：下列各项中，属于房地产估价作业方案的内容的是（）。





正确答案：ABDE
19. 单选题：土地与房屋交换，双方价值相同时（）。




正确答案：A
20. 单选题：房屋修缮管理是中的一个重要环节（）。




正确答案：C
21. 单选题：投资型购买者更加关注的是（）。




正确答案：B
22. 多选题：有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（）。





正确答案：AB
23. 单选题：在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（）
≥成交价≥最高买价
≥成交价≥最低卖价
≥最高买价≥成交价
≥最低卖价≥成交价
正确答案：B
24. 多选题：《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权登记的种类包括（）。


、变更、转让和消灭的登记


正确答案：BCD
25. 多选题：公共租赁住房的优惠政策主要包括（）。





正确答案：ABDE
26. 单选题：下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）




正确答案：B
27. 单选题：【2011年真题】下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（　）。



、使用权与物业的经营管理权相分离
正确答案：C
28. 单选题：房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（）为基础。

、控制和管理


正确答案：C
29. 单选题：签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（）。




正确答案：C
30. 单选题：某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元/平方米。




正确答案：A
31. 多选题：出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方法有（）





正确答案：ABE
32. 单选题：房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（）
%；50%
%；60%
%；30%
%，30%
正确答案：C
33. 多选题：下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（　）。