物业管理师《物业管理实务》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案10.docx

物业管理师《物业管理实务》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 多选题：事业部制物业管理组织形式的特点是（　　）。

，提高公司的效率和效益






正确答案：AC
20. 单选题：三级资质物业服务企业的专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（　　）人。




正确答案：C
21. 单选题：从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（　　）为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《物业服务合同》
D.《关于深化城镇住房制度改革的决定》
正确答案：B
22. 单选题：电子媒体档寨一般分为两类，其中一类是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，这类资料一般是以(　　)形式存贮的。




正确答案：A
23. 多选题：物业服务企业早期介入的阶段包括（　　）。





正确答案：ABCE
24. 多选题：物业服务企业的特征具体表现为（　　）。




，用之于业主
正确答案：BCD
25. 多选题：物业装饰装修管理内容上包括（　　）





正确答案：ABCE
26. 单选题：物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业（　　）、共用设施设备进行承接查验。




正确答案：B
27. 多选题：物业管理的制度文书文种主要包括（　　）。





正确答案：BCDE
28. 单选题：按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（　　）。
％
％
％
％
正确答案：A
29. 多选题：下列收入中，不计征物业服务企业营业税的是（　　）。





正确答案：BCDE
30. 单选题：房屋及设施设备管理时，降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法是（　　）。




正确答案：C
31. 多选题：现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）





正确答案：BCE
32. 单选题：物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的内容是（　　）。

、适应性提出意见或建议
、选型及服务方面的改进意见
、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
正确答案：A
33. 单选题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（　　）。
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
34. 单选题：以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（　　）




正确答案：C
35. 多选题：合