物业管理师《物业经营管理》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案23.docx

物业管理师《物业经营管理》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：【2014年真题】用于财务绩效定量评价的总资产报酬率的计算公式是（　　）。
*100%
*100%




正确答案：ABCE
17. 单选题：建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（　　）租金。




正确答案：C
18. 多选题：房地产市场可以理解为从事房地产（　　）等活动的场所以及－切交易途径和形式。





正确答案：ABCD
19. 单选题：关于房地产组合投资管理的描述，错误的是（　　）。

、调整的人员或机构
、设计投资组合及调整优化投资组合等－系列方法
、调节的管理
正确答案：D
20. 单选题：【2014年真题】在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的（）




正确答案：B
21. 多选题：以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有（　　）
，参与有关管理工作


，希望获得收益、保值、增值等方面的利益

正确答案：ABCE
22. 单选题：物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用（　　）时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。




正确答案：B
23. 单选题：物业管理中，标底就是招标项目的预期价格水平，这是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的（　　）限额的统一。




正确答案：D
24. 单选题：在我国，（　　）作为成本预算的－种编制方法，越来越多地应用于产出较难辨认的服务性部门费用预算的编制，如政府部门和以微利为主要特征的物业管理行业。




正确答案：C
25. 单选题：物业管理的核心工作是（　　）。

－个益于员工健康的高效生产办公环境


正确答案：C
26. 单选题：保险合同中，附合合同是相对于（　　）而言的。




正确答案：B
27. 多选题：物业价格与－般物品价格的共同之处是（　　）。
，用货币来表示



，受供求因素的影响
正确答案：ACE
28. 单选题：在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是（　　）。




正确答案：B
29. 单选题：租赁管理中进行主动的市场营销，首先就要有了解（　　）的渠道。




正确答案：A
30. 单选题：物业服务企业可与（　　）签订合同，成为保险代理人。




正确答案：A
31. 单选题：【2013年真题】下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（　　）。




正确答案：D
32. 多选题：关于物业