物业管理师《物业经营管理》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案66.docx

物业管理师《物业经营管理》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：【2013年真题】某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住. 单选题：房地产的（　　），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。




正确答案：B
20. 单选题：【2014年真题】物业服务企业最为重要的无形资产是（）




正确答案：D
21. 多选题：【2013年真题】从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得（　　）等方面的利益。





正确答案：BCDE
22. 单选题：编制物业管理计划时，首先要做的工作是（　　）

，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业


正确答案：B
23. 单选题：关于保险合同独特的法律特征，下列说法错误的是（　　）


，是一种有经济代价的交换，即要求等价交换
，它适于民法中的等价交换原则
正确答案：C
24. 单选题：在下列物业类型中，重点考察未来入住者意见的是（　　）。




正确答案：D
25. 单选题：房地产置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得（　　）方面的利益。
、升值、增值和消费
、保值、增值和消费
、股票、基金和红利
、股票、收益和消费
正确答案：B
26. 单选题：【2014年真题】下列权利义务中，属于房屋承租人的义务是（）。?
?
?
?
?
正确答案：B
27. 多选题：写字楼管理策略中，关于合同服务与超值服务的区别，说法正确的是（　　）。
、必须提供的服务
、适当提供的服务
，必须保证，超值服务是灵活性的，机动掌握
，是“锦上添花”，是给业主送惊喜
，是“雪中送炭”，是给业主送温暖
正确答案：ABC
28. 单选题：随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对（　　）的需求与日俱增。




正确答案：B
29. 单选题：由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（　　）等方面。




正确答案：B
30. 单选题：以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是（　　）




正确答案：A
31. 单选题：设备磨损类别中，使设备精度降低、劳动生产率下降的是（　　）




正确答案：A
32. 单选题：关于成本概率预算的编制方法，说法错误的是（　　）


“组合”的分项概率
，求取成本期望值
正确答案：C
33. 多选题：写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（　　）。





正确答案：